"Opportunité d’investissement pour investisseurs privés – immeuble résidentiel rénové en profondeur avec un rendement brut de 4%"

Immeuble résidentiel rénové en profondeur avec 6 appartements à Niederwil SG
Situé au centre de Niederwil, un village de la commune d’Oberbüren, cet immeuble résidentiel a retrouvé tout son éclat après une rénovation complète en 2026.

Construit à l’origine vers 1920, l’immeuble a été entièrement vidé et réaménagé pour créer six agréables appartements de 2.5 pièces. Les travaux ont porté non seulement sur la rénovation complète de l’aménagement intérieur, mais aussi sur d’importants investissements dans les installations techniques du bâtiment et son enveloppe.

Dans le cadre de la rénovation, toutes les installations électriques ainsi que les conduites sanitaires et de chauffage ont été remplacées. La façade, avec son isolation thermique extérieure, a également été entièrement rénovée. L’immeuble allie ainsi le caractère d’un bâtiment existant au confort et aux équipements techniques modernes d’un immeuble résidentiel neuf.

Les six appartements nouvellement créés et entièrement meublés offrent des surfaces habitables compactes et fonctionnelles. Ils s’adressent notamment aux employés des entreprises environnantes, aux personnes seules, aux pendulaires et aux couples. 

Les principaux atouts en un coup d’œil :

• Rendement brut de 4%
• Rénovation complète en 2026
• 6 appartements nouvellement créés de 2.5 pièces
• Installations électriques entièrement renouvelées
• Nouvelles conduites sanitaires et de chauffage
• Nouvelle distribution de chaleur par chauffage au sol
• Façade rénovée
• 8 places de parc extérieures
• Situation centrale avec de bonnes infrastructures

La situation est également un atout : l’immeuble se trouve au cœur de Niederwil, à quelques pas seulement de l’arrêt de bus, et le magasin Volg est à environ 300 mètres. Les centres voisins de Gossau, Uzwil et Wil, ainsi que l’accès à l’autoroute, sont rapidement accessibles.

Une opportunité d’investissement intéressante pour les investisseurs privés à la recherche d’un placement sûr sans risque de rénovation.