"Opportunità d’investimento per investitori privati – casa plurifamiliare ristrutturata a fondo con rendimento lordo del 4%"

Casa plurifamiliare ristrutturata a fondo con 6 appartamenti a Niederwil SG
Situata in posizione centrale a Niederwil, località del comune di Oberbüren, questa casa plurifamiliare si presenta come nuova dopo un’importante ristrutturazione nel 2026.

L’immobile, costruito originariamente intorno al 1920, è stato svuotato e trasformato in sei attraenti appartamenti di 2.5 locali. Gli interventi hanno riguardato non solo il rinnovo completo delle finiture interne, ma anche importanti investimenti negli impianti tecnici e nell’involucro dell’edificio.

Nell’ambito della ristrutturazione sono stati sostituiti tutti gli impianti elettrici e le condotte sanitarie e di riscaldamento. Anche la facciata, con isolamento termico esterno, è stata completamente risanata. L’immobile unisce così il carattere di un edificio esistente al comfort e alla tecnologia moderna di un nuovo edificio residenziale.

I sei appartamenti di nuova realizzazione, completamente arredati, offrono superfici abitative compatte e funzionali e si rivolgono in particolare ai dipendenti delle attività commerciali della zona, alle persone sole, ai pendolari e alle coppie. 

I principali vantaggi in sintesi:

• Rendimento lordo del 4%
• Importante ristrutturazione nel 2026
• 6 appartamenti di nuova realizzazione di 2.5 locali
• Impianti elettrici completamente rinnovati
• Nuove condotte sanitarie e di riscaldamento
• Nuova distribuzione del calore tramite riscaldamento a pavimento
• Facciata risanata
• 8 posti auto esterni
• Posizione centrale con buone infrastrutture

Anche la posizione è convincente: l’immobile si trova nel centro di Niederwil, a pochi passi dalla fermata dell’autobus, mentre il negozio Volg dista circa 300 metri. I vicini centri di Gossau, Uzwil e Wil, così come l’accesso all’autostrada, sono raggiungibili rapidamente.

Un’interessante opportunità d’investimento per investitori privati alla ricerca di un investimento sicuro e senza rischi di ristrutturazione.