"6.5 Zi.-EFH an bester Lage v. Riehen am Ausserberg auf grosser Parzelle"

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Mit freundlichen Grüssen, Ihr Immoline Team

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde auf einer über 1000 qm grossen Traumparzelle an erhöhter Villenwohnlage "Am Ausserberg", am südlichen Rand der Gemeinde Riehen erstellt, an einer der begehrtesten Wohnlagen von Riehen. Eingebettet in ein gepflegtes, von stilvollen Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen mit grosszügigen Gärten geprägtes Wohnquartier, vereint sie Ruhe, Privatsphäre und ein attraktives Wohnumfeld.

Die ruhige Lage, die Nähe zur Natur und zu verschiedenen Naherholungsgebieten wie dem Wenkenpark, bieten eine aussergewöhnlich hohe Lebensqualität für eine Familie mit Kindern und laden zu erholsamen Spaziergängen in der Umgebung ein. Mit einer Finnenbahn und breiten Schotterwegen findet man im angrenzenden Wald ideale Bedingungen vor für sportliche Aktivitäten wie Biken, Laufen, Nordic Walking etc.

Die perfekte Anbindung an die ÖV erfolgt zum einen über die Bushaltestelle "Am Hang" der Linie 42, die fussläufig nach nur sechs Gehminuten zu erreichen ist und über Bäumlihofstrasse und Tinguely Museum/ Roche direkt zum Bahnhof SBB führt. Die Haltestelle der 34er Linie befindet sich lediglich ein paar Meter weiter und fährt über das Rauracher-Zentrum mit der Zugstation Riehen Niederholz direkt in und durch Basels Innenstadt. Zudem stellt die Gemeinde Riehen einen Gratis-Taxidienst in den Abendstunden ab Tram- und Bushaltestelle ‘Niederholz’ zur Verfügung. Das attraktive Dorfzentrum von Riehen bietet mit den bekannten Discountern und den zahlreichen Fachgeschäften auch in kürzerer Distanz sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Bereits die private Zufahrt, das über 1'000 m² grosse Grundstück und die harmonisch in verschiedene Ebenen gegliederte Aussenanlage vermitteln ein Gefühl von Exklusivität und Grosszügigkeit. Auch im Inneren überzeugt das charmante Einfamilienhaus mit einem aussergewöhnlichen Raumkonzept, spannenden Sichtachsen und versetzten Wohnebenen, die dem Haus seinen ganz besonderen Charakter verleihen.

Ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen:

Der grosszügige Eingangsbereich empfängt Sie mit einem angenehmen Gefühl von Offenheit. Auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC, eine Garderobe sowie das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite.

Über eine Halbebene gelangen Sie in den grosszügigen Küchen- und Essbereich. Die moderne, hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel bildet das Herzstück dieses Wohnbereichs und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Der vorgelagerte Balkon erweitert den Essbereich auf attraktive Weise ins Freie und bietet ausreichend Platz für eine Grillstation und einen gemütlichen Essplatz. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die erste Ebene des weitläufigen Gartens.

Eine weitere Wohnebene tiefer öffnet sich das Wohnzimmer, das durch seine offene Verbindung zum Küchen- und Essbereich ein besonders grosszügiges Wohngefühl vermittelt. Das stilvolle Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre, während die grosszügigen Fensterfronten den Blick in den eigenen Garten freigeben und viel Tageslicht ins Innere bringen.

Auf der nächsten Wohnebene stehen Ihnen vier weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Kinder- und Gästezimmer, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte – die vielseitig nutzbaren Räume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein gemeinsames Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo ergänzt diese Etage.

Auch von hier besteht ein direkter Zugang zum Aussenbereich. Dieser begeistert durch seine abwechslungsreiche Gestaltung und die verschiedenen Gartenterrassen und Ebenen. Ein teilweise gedeckter Sitzplatz lädt zum Verweilen ein, während die grosszügigen Grünflächen viel Platz für Kinder, entspannte Stunden im Freien und gesellige Gartenfeste bieten. Es gibt einen bestehenden Aussenpool, derjedoch derzeit nicht in Betrieb ist und  wie auch die bestehende Pooltechnik einer technischen Überprüfung bedarf. Weitere Sitz- und Aufenthaltsbereiche unterstreichen das besondere Potenzial dieser Gartenanlage und schaffen vielfältige Möglichkeiten, die Privatsphäre im Freien zu geniessen.

Abgerundet wird das grosszügige Raumangebot durch eine separate Waschküche, den Heizungsraum, einen Luftschutzraum sowie ein praktisches Reduit.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine private Doppelgarage zur Verfügung. Weitere Aussenparkplätze bieten komfortable Parkierungsmöglichkeiten für Ihre Besucher.

Diese besondere Liegenschaft vereint eine erstklassige Wohnlage in Riehen mit einer eigenständigen Architektur, einem vielseitigen Raumkonzept und einem aussergewöhnlich grosszügigen Grundstück.

Das harmonische Zusammenspiel aus Ruhe, Privatsphäre, grosszügigen Innen- und Aussenbereichen sowie den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Einfamilienhaus zu einem besonderen Rückzugsort. Ein Zuhause für Menschen, die ein individuelles Wohnerlebnis, ein gepflegtes Umfeld und ein hohes Mass an Lebensqualität zu schätzen wissen.