"Casa unifamiliare di 6,5 locali in posizione privilegiata a Riehen su Ausserberg su un grande terreno"

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Questa casa unifamiliare distaccata è stata costruita su un terreno di oltre 1000 m², in un quartiere residenziale di ville elevate "Am Ausserberg", al limite sud del comune di Riehen, in uno dei quartieri residenziali più ricercati di Riehen. Integrata in un ambiente curato, con case unifamiliari stilose e ville rappresentative con giardini spaziosi, combina calma, intimità e ambiente di vita attraente.

La posizione calma, la vicinanza con la natura e le diverse aree di svago come il Wenkenpark offrono una qualità della vita eccezionalmente elevata per una famiglia con bambini e vi invitano a passeggiate rilassanti nei dintorni. Con una pista Finnen e ampi sentieri di ghiaia, troverete condizioni ideali nella foresta adiacente per attività sportive come il ciclismo, la corsa, il nordic walking, ecc.

La connessione perfetta ai trasporti pubblici è assicurata da un lato dalla fermata dell'autobus "Am Hang" della linea 42, che può essere raggiunta a piedi in soli sei minuti e conduce direttamente alla stazione ferroviaria di Bâle via Bäumlihofstrasse e Tinguely Museum/Roche. La fermata della linea 34 è a pochi metri di distanza e attraversa il centro di Rauracher con la stazione ferroviaria di Riehen Niederholz direttamente nel e attraverso il centro città di Bâle. Inoltre, il comune di Riehen offre un servizio di taxi gratuito la sera dalla fermata del tram e dell'autobus "Niederholz". Il centro del villaggio di Riehen offre anche tutte le comodità di shopping per le esigenze quotidiane con i dettaglianti ben noti e numerosi negozi specializzati a distanza più breve.

Già l'ingresso privato, il terreno di oltre 1 000 m² e l'area esterna armoniosamente divisa fanno sentire un senso di esclusività e generosità. Anche all'interno, la casa unifamiliare affascinante convince con un concetto di stanza eccezionale, assi di vista emozionanti e livelli di vita sfalsati, che danno alla casa il suo carattere molto speciale.

Un concetto di stanza ben pensato su più livelli:

L'ingresso spazioso vi accoglie con un sentimento gradevole di apertura. A questo livello, c'è un bagno per gli ospiti, un guardaroba e la camera da letto dei genitori con il suo bagno en suite.

Via un mezzo livello, si accede alla cucina e alla sala da pranzo spaziose. La cucina attrezzata moderna e di alta qualità con un'isola di cucina forma il cuore di questo living e offre condizioni ideali per ore sociali con la famiglia e gli amici. Il balcone adiacente prolunga la sala da pranzo in modo attraente verso l'esterno e offre sufficiente spazio per una stazione di grill e un angolo pranzo confortevole. Da qui, si può accedere direttamente al primo livello del giardino spazioso.

Un altro livello di vita più basso si apre sul salotto, che, a causa della sua connessione aperta alla cucina e alla sala da pranzo, fa sentire un sentimento di vita particolarmente spazioso. La cheminée stilosa assicura un'atmosfera confortevole, mentre le facciate di finestre spaziose offrono una vista sul proprio giardino e fanno entrare molta luce del giorno all'interno.

Al livello di vita successivo, si hanno a disposizione quattro altre stanze. Sia come camere per i bambini e gli ospiti, studio a casa o ritiri individuali – le stanze polivalenti offrono numerose possibilità di progettazione. Un bagno condiviso con doccia, toilette e lavabo completa questo livello.

C'è anche un accesso diretto alla zona esterna da qui. Questa delizia con la sua progettazione variata e le diverse terrazze di giardino e livelli. Uno spazio di soggiorno parzialmente coperto invita a sostare, mentre gli spazi verdi spaziosi offrono molto spazio per i bambini, le ore rilassanti all'aperto e le feste di giardino sociali. C'è una piscina esterna esistente, che, tuttavia, attualmente non è in funzione e, come la tecnologia di piscina esistente, richiede un'ispezione tecnica. Altri spazi di soggiorno e di soggiorno sottolineano il potenziale speciale di questo impianto di giardino e creano opportunità diverse per godere dell'intimità all'aperto.

L'offerta di spazio generosa è completata da una lavanderia separata, la centrale termica, un rifugio antiaereo e un ridotto pratico.

Per i vostri veicoli, è disponibile un garage doppio privato. Ulteriori posti di parcheggio all'aperto offrono opzioni di parcheggio comode per i vostri visitatori.

Questa proprietà speciale combina un luogo residenziale di primo ordine a Riehen con un'architettura indipendente, un concetto di stanza polivalente e un terreno eccezionalmente generoso.

L'interazione armoniosa della calma, dell'intimità, degli spazi interni ed esterni spaziosi, nonché delle possibilità di utilizzo polivalenti, fa di questa casa unifamiliare un rifugio speciale. Un focolare per le persone che apprezzano un'esperienza di vita individuale, un ambiente curato e un livello elevato di qualità della vita.