"Maison unifamiliale de 6,5 pièces dans un excellent emplacement à Riehen sur Ausserberg sur une grande parcelle"

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Cordialement, Votre équipe Immoline

Cette maison unifamiliale détachée a été construite sur une parcelle de plus de 1000 m², dans un quartier résidentiel de villas élevé "Am Ausserberg", à la limite sud de la commune de Riehen, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Riehen. Intégrée dans un environnement soigné, avec des maisons unifamiliales stylées et des villas représentatives avec des jardins spacieux, elle combine calme, intimité et environnement de vie attrayant.

L'emplacement calme, la proximité avec la nature et les différentes zones de loisirs telles que le Wenkenpark offrent une qualité de vie exceptionnellement élevée pour une famille avec des enfants et vous invitent à des promenades relaxantes dans les environs. Avec une piste Finnen et des chemins de gravier larges, vous trouverez des conditions idéales dans la forêt adjacente pour des activités sportives telles que le vélo, la course, la marche nordique, etc.

La connexion parfaite aux transports en commun est assurée d'une part par l'arrêt de bus "Am Hang" de la ligne 42, qui peut être atteint à pied en seulement six minutes et mène directement à la gare CFF via Bäumlihofstrasse et Tinguely Museum/Roche. L'arrêt de la ligne 34 est à quelques mètres de là et traverse le centre de Rauracher avec la gare de Riehen Niederholz directement dans et à travers le centre-ville de Bâle. En outre, la commune de Riehen offre un service de taxi gratuit le soir à partir de l'arrêt de tram et de bus "Niederholz". Le village centre attractif de Riehen offre également toutes les commodités de shopping pour les besoins quotidiens avec les détaillants bien connus et de nombreux magasins spécialisés à distance plus courte.

Dès l'entrée privée, la propriété de plus de 1 000 m² et l'aire extérieure harmonieusement divisée vous font ressentir un sentiment d'exclusivité et de générosité. À l'intérieur également, la maison unifamiliale charmante convainc par un concept de pièces exceptionnel, des axes de vue excitants et des niveaux de vie décalés, qui donnent à la maison son caractère très spécial.

Un concept de pièces bien pensé sur plusieurs niveaux :

L'entrée spacieuse vous accueille avec un sentiment agréable d'ouverture. À ce niveau, il y a un toilette pour les invités, une garde-robe et la chambre parentale avec sa propre salle de bain en suite.

Via un demi-niveau, vous accédez à la cuisine et à la salle à manger spacieuses. La cuisine équipée moderne et de haute qualité avec une île de cuisine forme le cœur de ce living et offre des conditions idéales pour des heures sociales avec la famille et les amis. Le balcon adjacent prolonge la salle à manger de manière attrayante vers l'extérieur et offre suffisamment d'espace pour une station de grill et un coin repas confortable. De là, vous pouvez accéder directement au premier niveau du jardin spacieux.

Un autre niveau de vie plus bas s'ouvre sur le salon, qui, en raison de sa connexion ouverte à la cuisine et à la salle à manger, vous fait ressentir un sentiment de vie particulièrement spacieux. La cheminée stylée assure une atmosphère confortable, tandis que les façades de fenêtres spacieuses vous offrent une vue sur votre propre jardin et font pénétrer beaucoup de lumière du jour à l'intérieur.

Au niveau de vie suivant, vous avez à votre disposition quatre autres pièces. Que ce soit comme chambres pour les enfants et les invités, bureau à domicile ou retraites individuelles – les pièces polyvalentes offrent de nombreuses possibilités de conception. Une salle de bain partagée avec douche, toilette et lavabo complète ce niveau.

Il y a également un accès direct à la zone extérieure depuis ici. Cela vous délecte par sa conception variée et les différentes terrasses de jardin et niveaux. Un espace de séjour partiellement couvert vous invite à vous attarder, tandis que les espaces verts spacieux offrent beaucoup d'espace pour les enfants, les heures relaxantes à l'extérieur et les fêtes de jardin sociales. Il y a une piscine extérieure existante, qui, cependant, n'est actuellement pas en fonction et, comme la technologie de piscine existante, nécessite une inspection technique. D'autres espaces de séjour et de séjour soulignent le potentiel spécial de cet équipement de jardin et créent des opportunités diverses pour profiter de l'intimité à l'extérieur.

L'offre d'espace généreuse est complétée par une buanderie séparée, la chaufferie, un abri anti-aérien et un réduit pratique.

Pour vos véhicules, un garage double privé est à votre disposition. Des places de parking extérieures supplémentaires offrent des options de stationnement confortables pour vos visiteurs.

Cette propriété spéciale combine un emplacement résidentiel de premier ordre à Riehen avec une architecture indépendante, un concept de pièces polyvalent et un terrain exceptionnellement généreux.

L'interaction harmonieuse du calme, de l'intimité, des espaces intérieurs et extérieurs spacieux, ainsi que des possibilités d'utilisation polyvalentes, fait de cette maison unifamiliale un refuge spécial. Un foyer pour les personnes qui apprécient une expérience de vie individuelle, un environnement soigné et un niveau élevé de qualité de vie.