• Aerial view of a brick house with solar panels on the roof, a covered terrace with pillars and a garden, and a small storage shed beside it.
  • Garden with a lawn, a covered patio with a dining set and grill, and brick house walls.
  • View from an upper floor over a residential street with parked cars, houses, and trees, with hills in the distance.
  • Entrance hall with white tiled floor, a teal doormat, a frosted glass entrance door, a bathroom doorway, and a built-in cupboard.
  • Small bathroom with white wall tiles, a wall-mounted sink, a wall-hung toilet, and a small window.
  • Hallway with white tiled floor, a white wardrobe with drawers and a mirror, and views into a living room with a garden door.
  • Kitchen with white cabinets, a wooden breakfast bar, and a dishwasher with closed panels.
  • Wall-mounted tablet displaying a smart home dashboard with weather, room temperatures, and a solar energy overview.
  • Living room with a grey corner sofa, a flat-screen TV, a play kitchen, and glass doors onto a garden with a brick wall and greenery.
  • Furnished attic room with a wooden beamed ceiling, white wardrobes and shelving, a gaming chair, and a window with a teal curtain.
  • Bedroom with a large double bed with white drawer storage underneath, a wooden sloped ceiling with string lights, and a window overlooking a residential building and hedges.
  • Bedroom with a wooden sloped ceiling, a white dresser, a low bed, a rocking chair by the window, and a glass door leading out.
  • Hallway with light wooden flooring, a white storage shelf, and open doors to a bedroom and a bathroom.
  • Basement room with a piano, bookshelves, a glass-front cabinet, a staircase, and a large mirrored wardrobe.
  • Utility room with an electrical distribution board, a Huawei solar inverter on the wall, and a white refrigerator with a plant vase on top.
  • Garage interior with a tiled floor, bicycles along the left wall, a workbench with tools on a pegboard, and shelving with storage containers on the right.
  • Exterior of a brick house with a curved balcony railing covered in reed screening, a wall-mounted air conditioning unit, and the number 15A visible.
  • Bathroom with a wall-mounted toilet, a bathtub with a handheld shower, a double vanity with a lighted mirror cabinet, and a wooden beamed ceiling.

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"Maison mitoyenne de 4,5 pièces avec espace de jardin, installation photovoltaïque, climatisation et garage"

Prix d'achat
CHF 925'000.–
Pièces
4.5
Surface
128 m2

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Emplacement

Leodegarstrasse 15A, 5524 Niederwil AG

Durée du trajet

  • 56 min.Station: Erdmannlistein

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

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    6 min.Volg

  • École

    5 min.Primarschule Niederwil

  • Transports publics

    4 min.Niederwil Zentrum

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Coût

Prix d'achat:
CHF 925'000.–

Informations principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maison double
Nombre de pièce(s):
4.5
Nombre d'étage(s):
3
Surface habitable:
128 m2
Surface utile:
142 m2
Superf. d. terrain:
274 m2
Volume:
698 m3
Hauteur des pièces:
2.3 m
Dernière rénovation:
2019
Année de construction:
1987

Caractéristiques et équipements

  • Balcon / Terrasse

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

La maison mitoyenne soigneusement entretenue au 15A Leodegarstrasse à Niederwil AG se présente avec une façade en briques apparentes et un toit en tuiles sur 274 m² de terrain.

La maison, construite en 1987 et partiellement rénovée en 2013/2019, a été modernisée en continu et offre environ 128 m² d'espace de vie sur trois niveaux avec 4,5 pièces, un vaste espace de loisirs chauffé, un espace de jardin couvert, ainsi qu'un garage et deux places de parking extérieures.

Les points forts incluent la cuisine moderne (2013), les toilettes pour invités rénovées (2019), ainsi que deux salles de bains séparées avec douche et baignoire, des fenêtres triple vitrage avec stores électriques et moustiquaires (2025), la porte d'entrée intelligente (2025), un système photovoltaïque avec stockage de batterie (2023), la climatisation (2026) et de nombreuses fonctions intelligentes optionnelles.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

Contact

Alex Hagenbuch

+41793127999
+41793127999
No. d'annonce
4003624982
Réf. de l'objet
xtglx.7zjfe

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