"Gelegenheit - Frei von Etage - Geräumiges Reihenhaus mit 5,5 Zimmern und schönem Blick"

BESCHREIBUNG

Charmantes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern und etwa 160 m2 Wohnfläche in einem ruhigen Wohnviertel in La Tour-de-Peilz mit schönem Blick auf die Berge und die Natur sowie einem Zugang zum Genfer See.

Das Haus ist auf 4 Ebenen verteilt und besteht aus:

IM UNTERGESCHOSS:

• Ein Eingangsbereich bei der Ankunft der Treppe.
• Ein großer Raum, der als Spielzimmer dienen kann, etwa 35 m2 groß.
• Ein Technikraum mit der Gasheizung und einem Waschraum mit Waschmaschine und Trockner.
• Ein Keller mit etwa 19 m2 und einem Fenster sowie Kies auf einem großen Teil des Bodens.

IM ERDGESCHOSS:

• Ein überdachter Eingangsbereich und ein Streifen Garten vor dem Fenster der Küche.
• Ein kleiner Abstellraum außen neben dem Eingang.
• Ein Eingangsbereich, der zur offenen Treppe führt, mit Blick auf die Glasfront der Hauptfassade.
• Ein WC mit Waschbecken und einem kleinen Fenster.
• Eine große, ausgestattete Küche, die zum Wohnzimmer offen ist, mit einem Fenster, das auf die Rückfassade des Gebäudes blickt.
• Ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse durch große Glasfronten.
• Ein Außenbereich, bestehend aus einer etwa 18 m2 großen, gepflasterten Terrasse und einem umzäunten Garten von etwa 50 m2 mit einem Tor zum Zugang von außen.

IN DER ETAGE:

• Ein Eingangsbereich bei der Ankunft der Treppe.
• 3 Schlafzimmer mit schönem Blick auf die Berge und die umliegende Natur.
• 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC.

IM DACHGESCHOSS:

• Ein Eingangsbereich bei der Ankunft der Treppe.
• Ein kleiner, offener Raum mit Zugang zur Terrasse der Rückfassade.
• Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zur Terrasse der Vorderfassade.
• Ein Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster.
• Eine etwa 12 m2 große Terrasse auf der Rückfassade.
• Eine etwa 15 m2 große Terrasse auf der Vorderfassade mit dem schönsten Blick.

Eine innere Parkplatz, der für CHF 30'000.- verkauft wird, und ein nicht überdachter Außenparkplatz, der für CHF 10'000.- verkauft wird, ergänzen dieses ideale Haus für eine Familie mit großen Gemeinschaftsbereichen im Freien, wo Kinder ruhig spielen können. Kleine Renovierungs- und Renovierungsarbeiten sind geplant. Die in diesem Dossier angegebenen Flächen sind indikativ.

BAUJAHR:

Das Haus wurde zwischen 2001 und 2002 in moderner Bauweise mit guten Materialien errichtet.

Die Fassadenwände bestehen aus Mauerwerk mit Peripherisolation.

Die individuelle Gasheizung wurde 2025 erneuert; die Heizungsverteilung erfolgt über den Boden.

Die weißen PVC-Fenster sind mit doppelten Isoliergläsern ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute Isolation gewährleisten. Die Jalousien sind manuell.

Ein Rohr in Wartestellung ermöglicht die Installation eines Kamins oder eines Holzofens im Wohnbereich im Erdgeschoss, wenn gewünscht.

VERKEHRSANBINDUNG:

• Die nächstgelegenen Bushaltestellen der VMCV sind etwa 150 m entfernt.
• Das Zentrum des charmanten Ortskerns von La Tour-de-Peilz sowie der schöne Jachthafen und alle Annehmlichkeiten (Grundschulen - Bahnhof - Banken - Post - Geschäfte usw.) sind zu Fuß in 15-20 Minuten erreichbar.
• Die Autobahnauffahrt Vevey ist in etwa 5 Minuten erreichbar.