"OPPORTUNITA' - LIBERO DI PIANO - CASA A SCHIERA SPaziosa CON 5,5 LOCALI E BELLA VISTA"

DESCRIZIONE

Incantevole casa a schiera con 5,5 locali e circa 160 m2 di spazio abitabile in un tranquillo quartiere residenziale di La Tour-de-Peilz con una bella vista delle montagne e della natura, nonché accesso al Lago di Ginevra.

La casa è distribuita su 4 livelli e consiste in:

NEL SEMINTERRATO:

• Un'area di ingresso all'arrivo delle scale.
• Un grande locale disponibile, di circa 35 m2, che può servire come sala giochi.
• Un locale tecnico con il riscaldamento a gas e una lavanderia con lavatrice e asciugatrice.
• Una cantina di circa 19 m2 con una finestra e ghiaia su una grande parte del pavimento.

AL PIANO TERRA:

• Un'area di ingresso coperta e una striscia di giardino davanti alla finestra della cucina.
• Un piccolo locale di deposito all'esterno accanto all'ingresso.
• Un ingresso che dà sulla scala aperta o sulla baia di vetro della facciata principale.
• Un WC - lavabo con una piccola finestra.
• Una grande cucina attrezzata, aperta sul soggiorno con una finestra che si affaccia sulla facciata posteriore dell'edificio.
• Un ampio e luminoso soggiorno - pranzo con accesso alla terrazza attraverso grandi baie di vetro.
• Un'area all'aperto composta da una terrazza pavimentata di circa 18 m2 e un giardino recintato di circa 50 m2 con un cancello per l'accesso dall'esterno.

AL PIANO:

• Un'area di ingresso all'arrivo delle scale.
• 3 camere da letto con una bella vista delle montagne e della natura circostante.
• 1 bagno con vasca da bagno, lavabo e WC.

NELLA MANSARDA:

• Un'area di ingresso all'arrivo delle scale.
• Un piccolo locale aperto con accesso alla terrazza della facciata posteriore.
• Una camera da letto spaziosa con bagno privato e accesso alla terrazza della facciata anteriore.
• Un servizio igienico con doccia, lavabo, WC e finestra.
• Una terrazza di circa 12 m2 sulla facciata posteriore.
• Una terrazza di circa 15 m2 sulla facciata anteriore con la vista più bella.

Un posto auto interno, venduto per CHF 30'000, e un posto auto esterno non coperto, venduto per CHF 10'000, completano questa casa ideale per una famiglia con grandi aree comuni all'aperto dove i bambini possono giocare tranquillamente. Alcuni lavori di ristrutturazione e rinnovamento sono previsti. Le superfici indicate in questo dossier sono indicative.

COSTRUZIONE:

La casa è stata costruita tra il 2001 e il 2002 in modo moderno con buoni materiali.

Le pareti della facciata sono in muratura con isolamento periferico.

Il riscaldamento a gas individuale è stato rinnovato nel 2025; la distribuzione del riscaldamento avviene attraverso il pavimento.

Le finestre in PVC bianco sono dotate di vetri isolanti doppi, che garantiscono un buon comfort e una buona isolamento. Le persiane sono manuali.

Un tubo in attesa consente l'installazione di un camino o di un forno a legna nella zona living al piano terra, se desiderato.

COMODITA':

• Le fermate degli autobus VMCV più vicine sono a circa 150 m di distanza.
• Il centro del vecchio borgo di La Tour-de-Peilz, nonché il bel porto e tutte le comodità (scuole primarie - stazione ferroviaria - banche - ufficio postale - negozi ecc.) sono raggiungibili a piedi in 15-20 minuti.
• L'uscita autostradale di Vevey è a circa 5 minuti di distanza.