"Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern in Mendrisio Rancate"

Wir verkaufen in Rancate, einem Quartier von Mendrisio, ein schönes freistehendes Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern (4 Schlafzimmern) auf 2 Ebenen, mit grossem Garten, Garage, gedecktem Parkplatz und Aussenbereichen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit niedriger Bebauungsdichte. Genauer gesagt liegt die Liegenschaft an der Via Pizzuolo 24, in einem überwiegend durch Einfamilienhäuser, Grünflächen und eine angenehme, private Atmosphäre geprägten Wohngebiet.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt direkt über die Via Pizzuolo. Von dort aus ist das lokale Strassennetz bequem erreichbar, einschliesslich des Nord-Süd-Autobahnanschlusses sowie in kurzer Zeit das Zentrum von Mendrisio und die wichtigsten Ortschaften des Mendrisiotto. Die Anbindung an die Dienstleistungen und den regionalen öffentlichen Verkehr ist bequem; der Bahnhof Mendrisio ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Liegenschaft besteht aus einem komfortablen, grosszügigen freistehenden Einfamilienhaus auf 2 Ebenen, das 1998 auf einem überwiegend ebenen Grundstück von 615 m2 erbaut wurde. Das Haus ist klassisch gestaltet und massiv gebaut, mit Satteldach. Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnbereich mit Garten, eine Garage, ein gedeckter Parkplatz und ein Nebengebäude mit Sauna. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich mit 4 Schlafzimmern und drei Badezimmern. Hinzu kommt das zugängliche Dachgeschoss, das als Abstellraum oder Hobbyraum genutzt werden kann.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS: Eingang, Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und Garten, separate Küche, Waschküche, WC mit Dusche, Abstellraum, Treppe;

ERSTES OBERGESCHOSS: Treppe, Vorraum und Korridor, 3 Schlafzimmer, WC mit Dusche, Schlafzimmer mit Ankleide, WC, Badewanne und Dusche sowie Ausgang zum Balkon;

DACHGESCHOSS: offener, mit Bodenbelag und Strom ausgestatteter Raum zur Nutzung als Abstellraum oder Hobbyraum;

AUSSENBEREICH: ebener Garten vor und hinter dem Gebäude, Gemüsegarten am unteren Grundstücksrand, Vorplatz, Garage, gedeckter Parkplatz und Nebengebäude;

Verfügbarkeit nach Vereinbarung.

Für Informationen und Besichtigungen: 078 898 55 49 (Herr Sciaroni)