"Zu verkaufen, Einfamilienhaus, 1274 Signy, Ref. 6331169"

Geräumige Villa mit grossem, baumbestandenem Garten in Signy


Wir freuen uns, Ihnen diese 6,5-Zimmer-Villa in Signy vorstellen zu dürfen. Sie ist von einem grossen, baumbestandenen und eingezäunten Garten umgeben.

DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK

• Sehr grosse Schlafzimmer
• Grosses Wohn- und Esszimmer mit Parkett und Cheminée
• Grosser, eingezäunter Garten mit schönen Bäumen und zwei Steinbrunnen
• Grosses, ebenes Grundstück von 1351m2
• Direkter Zugang vom Wohnbereich zum Garten
• Lange Garage mit Werkstattbereich
• Zwei Aussenparkplätze

BESCHREIBUNG
Die helle Fassade, die Fensterläden und das Ziegeldach verleihen dem Haus den Charme eines traditionellen Familienhauses.
Im Inneren bieten der grosszügige Salon und das Esszimmer zahlreiche Öffnungen mit Blick ins Grüne.
Das Parkett und das Cheminée verleihen diesem Bereich eine wohnliche Atmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Mit vier Schlafzimmern und einem Büro bietet diese Liegenschaft Platz für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause und den Empfang von Gästen.

LAGE
Das 1972 erbaute und im Laufe der Zeit renovierte Haus liegt in einem Wohnquartier von Signy und profitiert von einer grünen Umgebung in der Region Nyon.
Das Dorf wird von der Buslinie 815 bedient, die unter anderem den Bahnhof Nyon mit Gingins verbindet.
Das Einkaufszentrum Signy vereint Geschäfte, Restaurants und praktische Dienstleistungen für den Alltag.

DAS HAUS
Die Villa verfügt über 184m2 Wohnfläche und 297 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich die Empfangsräume sowie ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Dank dieser Aufteilung lassen sich mehrere Funktionen des Alltags auf einer Ebene vereinen. Im Obergeschoss befinden sich drei grosse Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.

Im Erdgeschoss:

• Eingangshalle
• Wohn-/Esszimmer mit Cheminée und Zugang ins Freie
• Küche mit Zugang zur Terrasse
• Ein Schlafzimmer
• Ein Büro
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Gäste-WC

Im ersten Obergeschoss:

• Drei grosse Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne und WC

Im Untergeschoss:

• Waschküche mit Dusche
• Heizungsraum
• Weinkeller
• Grosse Garage für ein Fahrzeug mit Werkstattbereich

AUSSENBEREICH
Der Garten umgibt das Haus und bietet verschiedene Bereiche zum Spielen, Essen und Entspannen. Die grossen Bäume spenden Schatten, und der Steinbrunnen verleiht dem Garten Charakter.
Die grosse Terrasse, die von der Küche aus zugänglich ist, lädt dazu ein, den Aussenbereich unkompliziert zu geniessen.

• Grosser, baumbestandener und teilweise eingezäunter Garten
• Terrasse
• Steinbrunnen
• Zwei Aussenparkplätze

INFRASTRUKTUR

• 18 Minuten vom Flughafen Genf entfernt
• Bus: Haltestellen Signy, Le Glassey und Signy, village, Linie 815
• Einkaufsmöglichkeiten: Coop-Hypermarkt und Geschäfte im Signy Centre
• Dienstleistungen: Apotheke und Post im Signy Centre
• Restaurants: Auberge communale de Signy und mehrere Lokale im Einkaufszentrum
• Öffentliche Schulen: Schulzentrum Élisabeth de Portes, je nach Schulstufe und Zuteilung
• Privatschule: École Moser in Grens

DIE PLUSPUNKTE

• Im Erdgeschoss: ein Schlafbereich mit einem Schlafzimmer, einem Büro und einem Badezimmer
• Ein grosszügiger Wohnbereich mit Blick ins Grüne
• Drei sehr grosse Schlafzimmer im Obergeschoss
• Ein Weinkeller und ein Werkstattbereich
• Ein Garten mit ausgewachsenen Bäumen, der einen angenehmen Wechsel zwischen Sonne und Schatten bietet

WEITERE FOTOS AUF UNSERER WEBSITE: www.synergimmo.ch

FÜR EINE BESICHTIGUNG: 021 691 01 01

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