"À vendre, Maison individuelle, 1274 Signy, Réf 6331169"

Vaste villa avec grand jardin arboré à Signy


Nous avons le plaisir de vous présenter cette villa individuelle de 6,5 pièces à Signy, entourée d'un grand jardin arboré et clôturé.

LES ATOUTS EN UN COUP D'OEIL

• Très grandes chambres à coucher
• Grand salon séjour avec parquet et cheminée
• Grand jardin clôturé, agrémenté de beaux arbres et de deux fontaine en pierre
• Vaste parcelle plate de 1351m2
• Accès direct au jardin depuis le séjour
• Long garage avec espace pour atelier
• Deux places de parc extérieures

DESCRIPTIF
Sa façade claire, ses volets et sa toiture en tuiles lui donnent le charme d'une maison familiale traditionnelle.
À l'intérieur, le vaste salon et la salle à manger bénéficient de nombreuses ouvertures sur la verdure.
Le parquet et la cheminée apportent une touche chaleureuse à cet espace, prolongé par un accès direct à la terrasse et au jardin.
Avec quatre chambres et un bureau, cette propriété offre des espaces pour la vie de famille, le télétravail et l'accueil des invités.

SITUATION
Située dans un quartier résidentiel de Signy, cette maison de 1972, rénovée au fil du temps, profite d'un environnement verdoyant dans la région nyonnaise.
Le village est desservi par la ligne de bus 815, reliant notamment la gare de Nyon à Gingins.
Le centre commercial de Signy rassemble commerces, restaurants et services utiles au quotidien.

LA MAISON
La villa développe 184m2 habitables et 297 m² utiles, répartis sur 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille les espaces de réception, ainsi qu'une chambre, un bureau et une salle de bains. Cette disposition permet de réunir plusieurs fonctions du quotidien sur un même niveau. L'étage comprend trois grandes chambres et une seconde salle de bains.

Au rez-de-chaussée :

• Hall d'entrée
• Salon/ Salle à manger avec cheminée et accès à l'extérieur
• Cuisine avec accès terrasse
• Une chambre à coucher
• Un bureau
• Salle de bains avec baignoire et WC
• WC visiteurs

Au premier étage :

• Trois grandes chambres à coucher
• Salle de bains avec baignoire et WC

Au sous-sol :

• Buanderie avec douche
• Chaufferie
• Cave à vin
• Grand garage pour un véhicule avec espace atelier

LES EXTÉRIEURS
Le jardin entoure la maison et offre différents espaces pour les jeux, les repas et la détente. Ses grands arbres créent des coins ombragés et la fontaine en pierre apporte du caractère.
La grande terrasse, accessible depuis la cuisine, permet de profiter facilement de l'extérieur.

• Grand jardin arboré et partiellement clôturé
• Terrasse
• Fontaine en pierre
• Deux places de parc extérieures

COMMODITÉS

• A 18 minutes de l'aéroport de Genève
• Bus : arrêts Signy, Le Glassey et Signy, village , ligne 815
• Commerces : hypermarché Coop et boutiques à Signy Centre
• Services : pharmacie et poste à Signy Centre
• Restaurants : Auberge communale de Signy et plusieurs enseignes au centre commercial
• Écoles publiques : établissement scolaire Élisabeth de Portes, selon le degré et l'affectation
• École privée : École Moser, à Grens

LES PLUS

• Au rez-de-chaussée: une espace nuit comprenant une chambre, un bureau et une salle de bains
• Un séjour généreux ouvert sur la verdure
• Trois très grandes chambres à l'étage
• Une cave à vin et un espace atelier
• Un jardin aux arbres développés, offrant une agréable alternance de soleil et d'ombre

PLUS DE PHOTOS SUR NOTRE SITE INTERNET : www.synergimmo.ch

POUR VISITER : 021 691 01 01

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