"In vendita, casa unifamiliare, 1274 Signy, Rif. 6331169"

Ampia villa con grande giardino alberato a Signy


Siamo lieti di presentarvi questa villa unifamiliare di 6,5 locali a Signy, circondata da un grande giardino alberato e recintato.

I VANTAGGI IN SINTESI

• Camere da letto molto ampie
• Ampio soggiorno e sala da pranzo con parquet e camino
• Grande giardino recintato, arricchito da splendidi alberi e due fontane in pietra
• Ampio terreno pianeggiante di 1351m2
• Accesso diretto al giardino dal soggiorno
• Garage lungo con spazio per un laboratorio
• Due posti auto esterni

DESCRIZIONE
La facciata chiara, le persiane e il tetto in tegole conferiscono alla casa il fascino di una tradizionale abitazione familiare.
All'interno, l'ampio soggiorno e la sala da pranzo godono di numerose aperture sul verde.
Il parquet e il camino donano un'atmosfera accogliente a questo spazio, che si prolunga con l'accesso diretto alla terrazza e al giardino.
Con quattro camere da letto e uno studio, questa proprietà offre spazi adatti alla vita familiare, al lavoro da casa e all'accoglienza degli ospiti.

POSIZIONE
Situata in un quartiere residenziale di Signy, questa casa del 1972, ristrutturata nel corso del tempo, gode di un contesto verde nella regione di Nyon.
Il villaggio è servito dalla linea di autobus 815, che collega tra l'altro la stazione ferroviaria di Nyon a Gingins.
Il centro commerciale di Signy riunisce negozi, ristoranti e servizi utili per la vita quotidiana.

LA CASA
La villa offre 184m2 di superficie abitabile e 297 m² di superficie utile, distribuiti su 3 livelli.
Il piano terra ospita gli spazi di rappresentanza, oltre a una camera da letto, uno studio e un bagno. Questa disposizione consente di riunire diverse funzioni quotidiane sullo stesso livello. Il piano superiore comprende tre ampie camere da letto e un secondo bagno.

Al piano terra:

• Ingresso
• Soggiorno/sala da pranzo con camino e accesso all'esterno
• Cucina con accesso alla terrazza
• Una camera da letto
• Uno studio
• Bagno con vasca e WC
• WC per gli ospiti

Al primo piano:

• Tre ampie camere da letto
• Bagno con vasca e WC

Al seminterrato:

• Lavanderia con doccia
• Locale caldaia
• Cantina per vini
• Ampio garage per un veicolo con spazio laboratorio

GLI SPAZI ESTERNI
Il giardino circonda la casa e offre diverse zone per giocare, mangiare e rilassarsi. I grandi alberi creano angoli ombreggiati e la fontana in pietra conferisce carattere all'ambiente.
La grande terrazza, accessibile dalla cucina, permette di godersi facilmente gli spazi esterni.

• Grande giardino alberato e parzialmente recintato
• Terrazza
• Fontana in pietra
• Due posti auto esterni

COMODITÀ

• A 18 minuti dall'aeroporto di Ginevra
• Autobus: fermate Signy, Le Glassey e Signy, village, linea 815
• Negozi: ipermercato Coop e boutique al Signy Centre
• Servizi: farmacia e ufficio postale al Signy Centre
• Ristoranti: Auberge communale de Signy e diversi locali nel centro commerciale
• Scuole pubbliche: istituto scolastico Élisabeth de Portes, in base al grado scolastico e all'assegnazione
• Scuola privata: École Moser, a Grens

I PLUS

• Al piano terra: una zona notte con una camera da letto, uno studio e un bagno
• Un ampio soggiorno affacciato sul verde
• Tre camere da letto molto ampie al piano superiore
• Una cantina per vini e uno spazio laboratorio
• Un giardino con alberi maturi, che offre una piacevole alternanza di sole e ombra

ALTRE FOTO SUL NOSTRO SITO INTERNET: www.synergimmo.ch

PER VISITARE: 021 691 01 01

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