"Appartement mit Charme und Blick auf den Genfersee - Internationalen Kunden offen"

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Chernex, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les montagnes environnantes, offrant un véritable décor de carte postale.

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In einer gesuchten Wohngegend in Chernex gelegen, bietet diese Wohnung eine außergewöhnliche Aussicht auf den Genfersee und die umliegenden Berge, was ein wahres Postkartenmotiv bietet.

Avec ses 233 m² habitables, l'appartement séduit avant tout par ses volumes généreux. Les espaces de réception, lumineux et spacieux, s'ouvrent sur deux balcons totalisant près de 29 m², permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement extérieur.

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Mit seinen 233 m² Wohnfläche überzeugt das Appartement vor allem durch seine großzügigen Räume. Die Empfangsräume, hell und geräumig, öffnen sich auf zwei Balkone mit einer Gesamtlänge von fast 29 m², was es ermöglicht, die Aussicht und die Umgebung voll auszunutzen.

Grâce à sa configuration actuelle et à ses deux accès indépendants déjà existants, le bien présente un fort potentiel d'aménagement. Il offre notamment la possibilité de créer deux appartements distincts. Sa surface généreuse et sa distribution permettent également d'envisager le développement de trois unités d'habitation, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur.

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Thanks zu seiner aktuellen Konfiguration und den zwei bereits vorhandenen unabhängigen Zugängen bietet das Objekt ein großes Potenzial für eine Umgestaltung. Es bietet unter anderem die Möglichkeit, zwei separate Wohnungen zu schaffen. Seine großzügige Fläche und seine Verteilung ermöglichen es auch, die Entwicklung von drei Wohneinheiten in Betracht zu ziehen, was dieses Objekt zu einer besonders interessanten Gelegenheit für einen Investor macht.

L'appartement dispose actuellement de plusieurs espaces de vie, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que d'un WC visiteurs.

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Das Appartement verfügt derzeit über mehrere Wohnbereiche, eine ausgestattete Küche, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette.

La gare de Chernex se situe à seulement 5 minutes à pied, tandis que les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, permettant de concilier parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Situé sur les hauteurs de Montreux, le quartier de Chernex est particulièrement recherché pour son cadre verdoyant, son atmosphère paisible et ses vues dégagées sur le lac Léman. La ligne de train locale, entièrement électrique, génère très peu de nuisances sonores. Un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme, d'espace et de nature.

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Der Bahnhof von Chernex ist nur 5 Minuten zu Fuß entfernt, während die Geschäfte in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar sind, was eine perfekte Verbindung zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten ermöglicht. Das Viertel von Chernex, auf den Höhen von Montreux gelegen, ist besonders gefragt für seine grüne Umgebung, seine friedliche Atmosphäre und seine freie Sicht auf den Genfersee. Die vollständig elektrische Lokalbahn verursacht sehr wenig Lärmbelästigung. Ein ideales Lebensumfeld für Familien, die Ruhe, Platz und Natur suchen.

Le bien dispose également de trois caves privatives. Un garage box fermé est disponible en supplément au prix de CHF 40'000.-.

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Das Objekt verfügt auch über drei private Keller. Ein geschlossener Garagenbox ist optional für 40'000 CHF erhältlich.

La vente aux personnes étrangères ainsi que l'acquisition en résidence secondaire sont autorisées, faisant de cet appartement une opportunité particulièrement attractive tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

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Der Verkauf an ausländische Personen sowie der Erwerb als Zweitwohnsitz sind erlaubt, was diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine patrimoniale Investition macht.