"Appartamento di charme con vista sul lago di Ginevra - Aperto alla clientela internazionale"

Situé dans un environnement résidentiel recherché de Chernex, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman et les montagnes environnantes, offrant un véritable décor de carte postale.

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Situato in un ambiente residenziale ricercato di Chernex, questo appartamento beneficia di una vista eccezionale sul lago di Ginevra e sulle montagne circostanti, offrendo un vero e proprio scenario da cartolina.

Avec ses 233 m² habitables, l'appartement séduit avant tout par ses volumes généreux. Les espaces de réception, lumineux et spacieux, s'ouvrent sur deux balcons totalisant près de 29 m², permettant de profiter pleinement de la vue et de l'environnement extérieur.

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Con i suoi 233 m² abitabili, l'appartamento convince soprattutto per i suoi generosi volumi. Gli spazi di ricevimento, luminosi e spaziosi, si aprono su due balconi che totalizzano quasi 29 m², permettendo di godere appieno della vista e dell'ambiente esterno.

Grâce à sa configuration actuelle et à ses deux accès indépendants déjà existants, le bien présente un fort potentiel d'aménagement. Il offre notamment la possibilité de créer deux appartements distincts. Sa surface généreuse et sa distribution permettent également d'envisager le développement de trois unités d'habitation, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur.

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Grazie alla sua configurazione attuale e ai due accessi indipendenti già esistenti, l'immobile presenta un forte potenziale di riorganizzazione. Offre, in particolare, la possibilità di creare due appartamenti distinti. La sua superficie generosa e la sua distribuzione consentono anche di considerare lo sviluppo di tre unità abitative, rendendo questo immobile un'opportunità particolarmente interessante per un investitore.

L'appartement dispose actuellement de plusieurs espaces de vie, d'une cuisine équipée, de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que d'un WC visiteurs.

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L'appartamento dispone attualmente di più spazi di vita, di una cucina attrezzata, di quattro camere da letto, di due bagni e di un bagno per gli ospiti.

La gare de Chernex se situe à seulement 5 minutes à pied, tandis que les commerces sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, permettant de concilier parfaitement tranquillité résidentielle et proximité des commodités. Situé sur les hauteurs de Montreux, le quartier de Chernex est particulièrement recherché pour son cadre verdoyant, son atmosphère paisible et ses vues dégagées sur le lac Léman. La ligne de train locale, entièrement électrique, génère très peu de nuisances sonores. Un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de calme, d'espace et de nature.

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La stazione di Chernex si trova a soli 5 minuti a piedi, mentre i negozi sono accessibili in meno di 10 minuti a piedi, permettendo di conciliare perfettamente la tranquillità residenziale e la vicinanza ai servizi. Situato sulle alture di Montreux, il quartiere di Chernex è particolarmente ricercato per il suo ambiente verde, la sua atmosfera pacifica e le viste aperte sul lago di Ginevra. La linea ferroviaria locale, interamente elettrica, genera molto poco rumore. Un ambiente di vita ideale per le famiglie alla ricerca di tranquillità, spazio e natura.

Le bien dispose également de trois caves privatives. Un garage box fermé est disponible en supplément au prix de CHF 40'000.-.

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L'immobile dispone anche di tre cantine private. Un box garage chiuso è disponibile come opzione al prezzo di 40'000 CHF.

La vente aux personnes étrangères ainsi que l'acquisition en résidence secondaire sont autorisées, faisant de cet appartement une opportunité particulièrement attractive tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

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La vendita a persone straniere così come l'acquisto come residenza secondaria sono autorizzati, rendendo questo appartamento un'opportunità particolarmente attraente sia per una residenza principale che per un investimento patrimoniale.