"Helles Zweifamilienhaus mit sichtbarer Dachkonstruktion und separaten Gärten"

In einer schönen Wohngegend von Davesco, nur 10 Autominuten vom Zentrum Luganos entfernt, verbindet dieses Haus mit zwei Wohnungen die Ruhe des Quartiers mit hellen Räumen und privaten Gärten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Es erstreckt sich über zwei Etagen und beherbergt zwei Wohnungen, jede mit eigenem Garten und einem separaten Eingang. 
Die beiden Wohnungen sind jedoch auch intern miteinander verbunden – eine Lösung, die eine grosse Nutzungsflexibilität bietet.

Die Wohnungen

• Erdgeschoss – 2.5 Zimmer. 
  Wohnzimmer, separate Wohnküche und Badezimmer mit Badewanne.
  Zur Wohnung gehört ein grosser Garten, der dazu einlädt, auch die Aussenbereiche zu geniessen.
• Obergeschoss – 4.5 Zimmer.
  Helles Wohnzimmer mit Balkon, das durch die schöne sichtbare Dachkonstruktion zusätzlich aufgewertet wird.
  Drei Schlafzimmer, eines davon mit einem an das Wohnzimmer angrenzenden Balkon, sowie zwei Badezimmer: eines mit Badewanne und Bidet, das andere mit WC und Lavabo.

Bauqualität und Renovationen
Das 1984 erbaute Haus bietet eine ausgezeichnete Wohnqualität und wurde gezielt renoviert: Fenster, Dach und Küchen beider Wohnungen (letztere im Jahr 2020).

Die sorgfältig gestalteten Innenräume sind funktional und gut aufgeteilt. Auch in den Gärten ist die Privatsphäre gewährleistet.

Thermischer Komfort und niedrige Betriebskosten
Die mit einem Ölkessel betriebene Bodenheizung sorgt in allen Räumen für gleichmässige Wärme und einen geringen Verbrauch. 
Die niedrigen Betriebskosten runden das Profil eines effizienten und gut unterhaltenen Zuhauses ab.

Kellergeschoss
Das Kellergeschoss ergänzt die Ausstattung des Hauses mit einem Schutzraum, einem Tankraum und einem Keller: praktische und funktionale Nebenräume für den Alltag.

Parkplätze und praktischer Alltag
Das Parkieren ist unkompliziert: Zur Liegenschaft gehören eine praktische Garage und zwei Aussenparkplätze, die sich auch für Gäste eignen.

Strategische Lage zwischen Ruhe und Angeboten
Die ruhige und dennoch hervorragend erschlossene Wohngegend ist ideal für alle, die ein Gleichgewicht zwischen Ruhe und praktischer Nähe suchen – mit allen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.

Auch als Investition
Die 2.5-Zimmer-Wohnung kann weiterhin vermietet werden: eine interessante Gelegenheit für alle, die im Haus wohnen und gleichzeitig eine Rendite erzielen möchten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.

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