"Maison lumineuse de deux logements avec charpente apparente et jardins séparés"

Dans un agréable quartier résidentiel de Davesco, à seulement 10 minutes en voiture du centre de Lugano, cette maison de deux logements allie le calme du quartier à des espaces lumineux et à des jardins privés, tout en restant proche de la ville.

Elle s’étend sur deux niveaux et comprend deux appartements, chacun avec son propre jardin et une entrée indépendante. 
Les deux appartements sont toutefois également reliés par l’intérieur, une configuration offrant une grande flexibilité d’utilisation.

Les appartements

• Rez-de-chaussée – 2.5 pièces. 
  Séjour, cuisine séparée et habitable, salle de bains avec baignoire.
  Un grand jardin complète l’appartement et permet de profiter pleinement des espaces extérieurs.
• Étage supérieur – 4.5 pièces.
  Séjour lumineux avec balcon, mis en valeur par la belle charpente apparente.
  Trois chambres à coucher, dont une avec un balcon attenant au séjour, et deux salles de bains : l’une équipée d’une baignoire et d’un bidet, l’autre d’un WC et d’un lavabo.

Qualité de construction et rénovations
Construite en 1984, la maison offre une excellente qualité d’habitation et a fait l’objet de rénovations ciblées : menuiseries, toiture et cuisines des deux appartements (ces dernières en 2020).

Soignés dans les moindres détails, les intérieurs sont fonctionnels et bien agencés, et l’intimité est également préservée dans les jardins.

Confort thermique et faibles coûts d’exploitation
Le chauffage au sol, alimenté par une chaudière à mazout, assure une chaleur uniforme dans toutes les pièces et une consommation modérée. 
Les faibles frais d’exploitation complètent le profil d’un logement efficace et bien entretenu.

Sous-sol
Le sous-sol complète les équipements de la maison avec un abri, un local pour la citerne et une cave : des espaces de service fonctionnels et pratiques au quotidien.

Stationnement et praticité au quotidien
Se garer est simple : la propriété dispose d’un garage pratique et de deux places de parc extérieures, également idéales pour les visiteurs.

Une situation stratégique entre tranquillité et services
Calme et très bien desservi, le quartier résidentiel est idéal pour qui recherche un équilibre entre tranquillité et praticité, avec tous les services à proximité.

Également comme investissement
L’appartement de 2.5 pièces peut être conservé comme bien locatif : une opportunité intéressante pour qui souhaite habiter la maison tout en obtenant un rendement.

Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir de plus amples informations.

Découvrez également nos autres offres résidentielles et commerciales sur notre site : https://dreieckimmo.ch/