"Exklusiv! Äusserst seltene 4-Zimmer-Wohnung im Herzen der Eaux-Vives"

Im Herzen des äusserst begehrten Quartiers Eaux-Vives dürfen wir Ihnen eine charaktervolle Wohnung im 5. Stock des prestigeträchtigen Square de Montchoisy zum Verkauf anbieten. Die ikonische Wohnanlage von Genf wurde von den berühmten Architekten Maurice Braillard und Louis Vial entworfen.

Diese historische Residenz gilt als bedeutendes Beispiel des Genfer Architekturerbes und besticht durch die Eleganz ihrer Fassaden, ihre bemerkenswerte Architektur und ihren wunderschönen Landschaftspark. Sie bietet ein besonders privilegiertes Wohnumfeld in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Ufer des Genfersees.

Die Wohnung verfügt über eine Fläche von 104 m² gemäss Stockwerkeigentum sowie einen Balkon von 3 m² und profitiert von einer besonders begehrten Lage innerhalb der Residenz. Ihre Lage in einem oberen Stockwerk und die doppelte Ausrichtung verleihen ihr einen aussergewöhnlichen Vorzug: Auf der einen Seite bietet sich ein freier Blick auf den wunderschönen, baumbestandenen Park der Stockwerkeigentümergemeinschaft, auf der anderen Seite eine freie Sicht auf den Genfersee entlang der Rue Merle-d'Aubigné sowie auf die unverwechselbare Silhouette der Kathedrale St. Peter.

Schon beim Eintreten offenbaren die grosszügigen Raumverhältnisse und die historischen architektonischen Details den ganzen Charme dieser Wohnung. Eine geräumige Empfangshalle, die durch eine gesicherte Wohnungseingangstür zugänglich ist, erschliesst harmonisch die verschiedenen Räume.

Das Wohn- und Esszimmer ist von viel Tageslicht durchflutet und zeichnet sich durch ein elegantes Doppelfenster aus, das sich weit öffnen lässt und mit einem Geländer versehen ist. Diese besondere Gestaltung schafft einen fliessenden Übergang zum Aussenbereich und vermittelt ein angenehmes Gefühl der Offenheit zur umliegenden Grünfläche.

Die Wohnung umfasst ausserdem zwei Schlafzimmer, eine separate, ausgestattete Küche mit Zugang zum Balkon, ein voll ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Das wunderschöne originale Fischgrätparkett, die hohen Decken und die antiken Stuckaturen zeugen von der Sorgfalt, mit der diese Wohnungen gestaltet wurden, und tragen wesentlich zu ihrem zeitlosen Charme bei.

Da die Wohnung umfassend renoviert werden muss, bietet sie ein bemerkenswertes Potenzial für Liebhaber schöner Wohnhäuser, die ein Interieur ganz nach ihren Vorstellungen gestalten und modernen Komfort mit der Raffinesse der ursprünglichen Architektur verbinden möchten.

Ein Keller sowie eine abgeschlossene Garagenbox, die derzeit vermietet ist, runden dieses Angebot ab.

Dank der erstklassigen Adresse, des architektonischen Erbes und der privilegierten Lage bietet diese Wohnung die seltene Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie in einer der ikonischsten Wohnanlagen von Genf zu erwerben.