"Esclusiva! Rarissimo appartamento di 4 locali nel cuore di Eaux-Vives"

Nel cuore del quartiere Eaux-Vives, molto ricercato, abbiamo il privilegio di proporre in vendita un appartamento di carattere situato al 5° piano del prestigioso Square de Montchoisy, un complesso residenziale emblematico di Ginevra, progettato dai celebri architetti Maurice Braillard e Louis Vial.

Vera e propria testimonianza del patrimonio architettonico ginevrino, questa residenza storica si distingue per l’eleganza delle facciate, la notevole architettura e il magnifico parco paesaggistico. Offre un contesto abitativo particolarmente privilegiato, a due passi dal centro città e dalle rive del lago Lemano.

Con una superficie di 104 m² secondo la proprietà per piani, completata da un balcone di 3 m², questo appartamento gode di una posizione particolarmente ricercata all’interno della residenza. La sua ubicazione a un piano alto e la doppia esposizione gli conferiscono un pregio eccezionale: da un lato, una vista dall’alto sullo splendido parco alberato della comproprietà e, dall’altro, una vista aperta sul lago Lemano lungo Rue Merle-d'Aubigné, nonché sull’inconfondibile profilo della cattedrale di San Pietro.

Fin dall’ingresso, gli spazi generosi e gli elementi architettonici d’epoca rivelano tutto il fascino di questo appartamento. Un ampio atrio di rappresentanza, accessibile tramite una porta d’ingresso blindata, distribuisce armoniosamente i diversi locali.

Il soggiorno e la sala da pranzo beneficiano di una splendida luce naturale e si distinguono per un’elegante doppia finestra, apribile completamente e dotata di parapetto. Questa particolare configurazione crea una vera continuità con l’esterno e regala una piacevole sensazione di apertura sul verde circostante.

L’appartamento comprende inoltre due camere da letto, una cucina separata e attrezzata con accesso al balcone, un bagno completo e un WC ospiti separato.

Gli splendidi parquet originali a spina di pesce, le belle altezze dei soffitti e le modanature antiche testimoniano la cura dedicata alla progettazione di questi appartamenti e contribuiscono pienamente al loro fascino senza tempo.

Necessitando di una ristrutturazione completa, questa proprietà offre un potenziale notevole agli amanti delle dimore di pregio che desiderano creare un ambiente su misura, coniugando il comfort contemporaneo con la raffinatezza dell’architettura originale.

Una cantina e un box auto chiuso, attualmente locato, completano la proprietà.

Grazie alla qualità dell’indirizzo, al patrimonio architettonico e alla posizione privilegiata, questo appartamento rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà di carattere all’interno di uno dei complessi residenziali più emblematici di Ginevra.