"Attika-Maisonettewohnung STOFFEL living"

Exklusive 4.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung im Neubauprojekt «STOFFEL living»

Beschreibung

An der Stoffelstrasse 14 im begehrten Zürich-Seebach entsteht mit dem Neubauprojekt «STOFFEL living» ein modernes Mehrfamilienhaus mit lediglich vier Wohneinheiten. Diese luxuriöse 4.5-Zimmer-Attika-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 3. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss und vereint durchdachte Architektur, edle Materialien und modernste Haustechnik zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

Auf einer grosszügigen Fläche von 111 m² und mit Raumhöhen von 2.4 m bis zu beeindruckenden 2.9 m im Dachgeschoss geniessen Sie ein aussergewöhnliches Raumgefühl. Eine elegante Holztreppe verbindet die beiden Wohnebenen harmonisch miteinander.

Raumprogramm:

• Basisgeschoss (3. OG): Herzstück dieser Ebene ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 48.5 m², der direkten Zugang zum Balkon bietet. Zudem befinden sich auf diesem Geschoss ein geräumiges Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche.

• Obergeschoss (Dachgeschoss): Über die Treppe gelangen Sie auf die offene Galerie, die sich ideal als Lounge- oder Arbeitsbereich eignet und direkt auf den charmanten Dacheinschnitt führt. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein grosszügiges Bad mit Badewanne und eigenem Waschturm (WM/TU) runden das Raumangebot ab.

Da es sich um ein Neubauprojekt mit Bezugstermin im 4. Quartal 2027 (Herbst 2027) handelt, können Sie Ihre persönlichen Wünsche einbringen.

Highlights:

• Ruhige Lage

• Wenige Einheiten

• Aussenparkplatz à CHF 30'000.-

• Zwei attraktive Aussenbereiche

• Edler Innenausbau und Mitbestimmung

• Nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem

Lage:

Zürich-Seebach (Kreis 11) ist ein dynamisches und äusserst beliebtes Wohnquartier im Norden der Stadt Zürich, das urbanes Leben ideal mit naturnaher Erholung verbindet.

• Einkaufen & Gastronomie: Supermärkte für den täglichen Bedarf (Migros, Coop, Denner), Bäckereien und Apotheken liegen nur wenige Gehminuten entfernt im Zentrum von Seebach. Das nahegelegene Zentrum von Zürich-Oerlikon bietet zudem vielfältige Gastronomie, Shoppingmöglichkeiten und einen beliebten Wochenmarkt.

• Verkehrsanbindung: Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Tram- (Linie 14) und Bushaltestellen sowie die Bahnhöfe Zürich-Seebach und Oerlikon sind schnell erreichbar und garantieren direkte Verbindungen zum Zürcher Hauptbahnhof und zum Flughafen Zürich. Der Autobahnanschluss (A1/A4/A51) liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.

• Bildung & Familie: Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen in Oerlikon sowie die Universität Zürich und der ETH-Campus Hönggerberg sind mit dem ÖV unkompliziert erreichbar.

• Freizeit & Natur: Das Naherholungsgebiet Katzensee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein.