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Wohnung & Haus kaufen in Seebach

Wunderschöne EG-Wohnung in Zürich Seebach (1)
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Wunderschöne EG-Wohnung in Zürich Seebach (2)
Wunderschöne EG-Wohnung in Zürich Seebach (3)
Wunderschöne EG-Wohnung in Zürich Seebach (4)

CHF 1’390’000.–121m24.5ZiTop

Stiglenstrasse 26, 8052 Zürich

An sonniger Lage verkaufen wir eine schöne 4.5-Zimmerwohnung (121m2) im Erdgeschoss, einer gepflegten Liegenschaft. Die Wohnung verfügt über zwei grosse Terrassen/Gartensitzplätze (ca. 100m2). Das grosszügige Wohn-/Ess- Zimmer und die halboffene Küche wird Ihnen gefallen. Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig: Schule, Einkauf, Bus und Restaurants sind zu Fuss erreichbar. Die nahe Grünzone lädt zu Spaziergängen im Freien ein. Eine ideale Gelegenheit für Menschen, die eine Wohlfühloase suchen und die Nähe zu den urbanen Zentren bevorzugen.Im Kaufpreis inbegriffen sind: • 1 Garagenparkplatz • 1 privater Waschraum mit Tumbler und Waschmaschine Keine Makleranrufe erwünscht!

Wunderschöne EG-Wohnung in Zürich Seebach (2)
Wunderschöne EG-Wohnung in Zürich Seebach (3)
Wunderschöne EG-Wohnung in Zürich Seebach (4)
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CHF 1’290’000.–106m23.5Zi

Leutschenbachstrasse 42a, 8050 Zürich

Im Kreis 11 im Neubauprojekt "Wolkenwerk" erleben Sie wahren Komfort. Der offene Grundriss und die hohen Decken sorgen für ein luftiges Raumgefühl und der durchdachte Innenausbau schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Materialien sind zeitlos schlicht und wurden sorgfältig ausgewählt. Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig: Einkauf, Bus und Restaurants sind zu Fuss erreichbar, die nahe Grünzone lädt zu Spaziergängen im Freien ein. Eine ideale Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Sonne und Sicht suchen, und die Nähe zu den urbanen Zentren bevorzugen. Treten Sie ein!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Erstbezug im Wolkenwerk • hoher Ausbaustandard • ideale Lage, Einkauf und öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe • privater Gartensitzplatz • Waschturm in der Wohnung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 2’230’000.–136m23.5Zi

Leutschenbachstrasse 40, 8050 Zürich

In der exklusiven Penthouse-Wohnung auf 2 Etagen fühlt man sich dem Himmel nahe. Aus 60 m Höhe den Blick von der doppelgeschossigen Loggia oder durch die beinahe raumhohen Fenster bis zu den Alpen schweifen zu lassen, vermittelt ein einzigartiges Gefühl von Freiheit und Ruhe – weit ab von der Hektik der Stadt. Dennoch ist die Lage der Liegenschaft verkehrstechnisch äusserst gut gelegen. Tramhaltestellen und der Bahnhof Oerlikon befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bequem per Tram oder Bahn ist der Flughafen Zürich innerhalb von nur 10 Minuten Fahrt erreichbar. Das aufstrebende Quartier Kreis 11, in dem sich die Liegenschaft befindet, wird je länger je mehr zum angesagten Quartier und bietet bereits jetzt schon ein grosszügiges kulturelles Angebot. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet ein angenehmes Wohngefühl mit herrlicher Weitsicht. Bei der Ausstattung der grosszügigen Wohnfläche wurden hochwertige Materialien verwendet. Die weiteren Elemente wurde formlich und farblich so abgestimmt, dass ein heimeliges Wohngefühl entsteht. Das Master-Schlafzimmer verfügt über eine Ankleide und Privat-Bad. Die grosszügige Küche punktet mit Geräten unter anderem von Gaggenau und einem Food Center. Die Raumhöhe von bis zu ca. 2.60 Metern verstärkt das Gefühl von Grösse und Offenheit. Auf dem Dach des Gebäudes bietet die Sky Lounge, die exklusiv den Bewohnern zu Verfügung steht, einen atemberaubenden Ausblick bis hin zu den Alpen. Nehmen Sie mit uns Kontakt auf und lassen Sie uns über Ihren Wohntraum sprechen.

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CHF 620’000.–47m22.5Zi

Käshaldenstrasse 35, 8052 Zürich

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen und freundlichen Quartier in Zürich-Seebach. Einkaufsmöglichkeiten und die nächste Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In gut 20 Minuten gelangt man zum Flughafen Zürich-Kloten und in die Zürcher Innenstadt. Die Anbindung an den Privatverkehr ist dank dem nahen Autobahnanschluss Zürich-Seebach optimal. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über einen teilweise gedeckten Gartensitzplatz mit Abendsonne. Hier geniesst man einen schönen Blick ins Grüne, zur Liegenschaft gehört ein grosser Aussenbereich mit Wiese und Bäumen. Es ist ausgesprochen ruhig hier und auf dem Gartensitzplatz hat man viel Privatsphäre. Das Raumprogramm: - geräumiges Entrée mit Einbauschrank - heller Wohn- und Essbereich mit Parkettboden - gemütliches Schlafzimmer mit Parkettboden - offene Küche mit Glaskeramikherd - modernes Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC Im Jahr 2017 wurden Küche und Bad saniert, die Bodenbeläge wurden erneuert. Die Wohnung ist gepflegt und in einem guten Zustand. Im UG hat es ein eigenes Kellerabteil sowie Wasch- und Trockungsräume, welche alle Bewohner benutzen können. Ein Veloabstellraum steht ebenfalls zur Verfügung. Zur Wohnung gehören ein sehr grosszügiger Tiefgaragenplatz sowie ein Aussenparkplatz. Auf dem Tiefgaragenplatz kann auch ein grösseres Fahrzeug oder ein zusätzliches Motorrad abgestellt werden. Die Parkplätze werden für insgesamt CHF 60'000 verkauft. Die Wohnung sowie die beiden Parkplätze sind zu marktüblichen Konditionen vermietet und eigenen sich gut als Kapitalanlage mit einer attraktiven Rendite.

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CHF 785’000.–75m23.5Zi

Käshaldenstrasse 1, 8052 Zürich

Diese Attikawohnung liegt an einer sehr ruhigen Lage in Seebach und grenzt an die Landwirtschaftszone. Der Grundriss ermöglicht eine optimale Ausnutzung und bietet Platz für Veränderungen. Das Objekt ist älter und demnach auch renovierungsbedürftig. Dies ist jedoch der spannende Teil, denn somit ergeben sich in der Nutzung neue Möglichkeiten, Ihr Eigenheim einzigartig zu gestalten. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst!Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • ruhige Lage • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar • Attikageschoss • Fitnessraum im Objekt • grosszügiger Lift • Tiefgaragenplatz à CHF 35'000 muss dazugekauft werden. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 935’000.–81m23.5Zi

Seebacherstrasse 64, 8052 Zürich

Sie legen Wert auf stilvollen Ausbau und klare Architektur? Sie freuen sich über eine ruhige Lage und möchten trotzdem gern in der Stadt Zürich wohnen? Dann ist diese 3.5-Zimmer-Wohnung womöglich Ihr neues Wohnparadies. In einem bevorzugten Wohnquartier in der beliebten Gemeinde Seebach geniessen Sie modernen und äusserst hochwertigen Ausbau und einen guten, durchdachten Grundriss. Der Flur erschliesst die Zimmer und führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich. Die Küche punktet mit praktischer Bar, die auch als genialer Raumtrenner zum Wohnbereich hin fungiert. Raumhohe Fenster lassen Licht und Sicht einfliessen und bieten Zugang zum gemütlichen Balkon. Die Materialien sind zeitlos schlicht und wurden sorgfältig ausgewählt. Die Wohnung wurde im 2020 komplett renoviert. Auch die Lage lässt nichts zu wünschen übrig: Einkauf, Bus und Schulen sind zu Fuss erreichbar. Eine ideale Gelegenheit für Menschen, die Ruhe, Sonne und Sicht suchen, und die Nähe zu den urbanen Zentren bevorzugen. Treten Sie ein! Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • im 2020 komplett renoviert • ruhige Lage • kann möbliert gekauft werden • offene Küche • Einbauschränke • Balkon • Waschmaschine in der Wohnung • Tiefgaragenplatz muss für CHF 40'000.- dazu gekauft werden • Einkaufsmöglichkeiten, Bars und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!Für mehr Immobilien besuchen Sie unsere Webseite unter:www.properti.chKostenlose Marktwertschätzung oder Mietzinsanalyse:www.properti.ch/de/anfrage-bewertung/Kostenlose Tipps & Tricks zum Verkauf oder zur Vermietung:www.properti.ch/de/blog

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CHF 1’090’000.–110m24.5Zi

Grünhaldenstrasse 49, 8052 Zürich

Suchen Sie attraktiven Wohnraum an guter Lage, nahe an den Infrastrukturen wie öffentlichen Verkehr, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen? Wir haben die passende Lösung für Sie.Treten Sie ein, Sie werden sich sofort willkommen und zu Hause fühlen.Der Eingangsbereich ist sehr grosszügig ausgelegt. Geradeaus befindet sich die eingebaute, praktische Garderobe mit Einbauschränken. Gleich rechts davon die Gästetoilette und angrenzend das grosse Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo. Die angrenzend, offen gestaltete Küche ist grosszügig und bietet genügend Platz leckere Gerichte für die Familie, Freunde und Bekannte zuzubereiten. Das grosse Esszimmer ist mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet und lässt sich hervorragend mit einem grossen Esszimmertisch möblieren. Die Deckenhöhe misst hier 2.75m und gibt somit Raum zum Atmen. Eines der vier grosszügigen Zimmer hat Zugang auf einen kleinen Balkon und könnte als Wohnzimmer genutzt werden. Im Untergeschoss finden Sie einen Keller sowie die gemeinsame Waschküche und einen Trocknungsraum mit Secomat.Ein Carport für ein Fahrzeug rundet dieses sehr interessante Angebot ab.Die Liegenschaft wird in einem offenen Bieterverfahren an den Höchstbietenden verkauft.Interessiert? Dann fragen Sie mich nach dem Verkaufs Exposee.

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CHF 1’265’000.–100m23.5Zi

Eichrainstrasse 21, 8052 Zürich

Diese moderne 3.5-Zimmerwohnung aus dem Jahre 2013 befindet sich in Seebach im Zürcher Kreis 11. Das Wohnquartier zeichnet sich durch seinen urbanen Charakter und seine inspirierende Durchmischung aus. Die 100 m² (Bodenfläche) grosse Wohnung überzeugt mit einem modernen Innenausbau und lässt somit keine Wünsche offen. Das Haus liegt in einer ruhigen Quartierstrasse, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe zu finden. Die gleich nebenan gelegene Sportanlage mit ihren Grünflächen bietet Aktivitäten für Jung und Alt und lädt zu einem gemütlichen Spaziergang im Grünen ein.Die Verkehrsanbindung ist optimal. Angebote des öffentlichen Verkehrs befinden sich praktisch vor der Haustür. Bis zur nächsten Haltestelle sind es rund 200 Meter. Wer mit dem Velo unterwegs ist, geniesst die einfachen Möglichkeiten zügig vorwärts zu kommen und auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn in alle Richtungen oder in der Stadt Zürich.Der Verkaufszeitpunkt kann nach Vereinbarung festgelegt werden.Mindestverkaufspreis: CHF 1'265'000.00 (inklusive Autoeinstellplatz Nr. 2).Dieser Wohntraum bietet Ihnen das Folgende: • Gut geschnittene Wohnfläche mit grosszügigen 100 m² Bodenfläche • Gemütlicher, gedeckter Balkon mit über 15 m² Fläche • Grosse Nasszelle mit Walk-in-Dusche / Badewanne / Doppellavabo / WC mit Wellness-Feeling • Schöne Küche mit Insel sowie hellen Einbauschränken in Hochglanz weiss • Reduit für extra Staumöglichkeiten • Privater Waschturm in Reduit • Einbauschrank im Korridor • Fussbodenheizung in der gesamten Wohnung • Einen Parkplatz in der Tiefgarage, welche mit dem Autolift zugänglich ist • Elektrische Storen • Kontrollierte Wohnungslüftung (Minergie zertifiziert) • Nachhaltige Wärmeerzeugung durch vollintegrierte Erdsondenwärmepumpe Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen die umfangreiche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

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CHF 1’265’000.–92m23.5Zi

8052 Zürich

An ruhiger Lage verkaufen wir diese schöne und modern ausgebaute Wohnung mit einer hochwertigen, offenen Küche mit einem Foodcenter, Induktionskochfeld und Steamer. Auf der Sonnenterrasse geniessen Sie die Tages- und Abendsonne. Diese Wohnung verfügt über einen dunklen, edlen Plattenboden im Wohnbereich sowie Parkettboden in den Zimmern. Die ganze Wohnung ist lichtdurchflutet durch die grossen Fensterfronten. Hier kommen Sie in den Genuss von zwei modernen Badezimmer sowie einem separaten Reduit mit Waschmaschine und Trockner. Dieser moderne Wohnblock verfügt über einen Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- neuwertig mit Baujahr 2014- Plattenboden im Wohnbereich / Parkettboden in den Zimmern- offene, moderne Küche mit Foodcenter- freistehender Induktionsherd / Backofen und Steamer- grosse Fensterfronten und helle Räumlichkeiten- zwei Badezimmer- Reduit mit Waschmaschine/Tumbler- Einbauschränke - Tiefgaragenplatz à CHF 35000.-- LiftInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ruhige Wohnlage, gute VerkehrsanbindungZustand: neuwertigBäder / Nasszellen: 2 (1x Badewanne/WC/Lavabo, 1x Duschkabine/WC/Lavabo)Heizsystem: WärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 130mSchulen: Schulhaus Buchwiesen, 650m / Kindergarten, 950mGeschäfte: Denner, 650m / Coop, 950m

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CHF 1’390’000.–111m24.5Zi

Eichrainstrasse 27, 8052 Zürich

BAUSTART IST ERFOLGT!ZHOOOM ist ein spannendes Gebäude. Von aussen wirkt es dezent. Innen aber überrascht es durch die sich nach aussen öffnenden Räume. Die Architektur sowie der Innenausbau entspricht einem sehr hohen Standard.Die 4.5-Zimmerwohnung bietet folgende Highlights: • Hochwertige Architektur • Spannender, funktionaler Grundriss • Räume die sich zum Licht hin öffnen • grosszügiger, teilweise gedeckter Balkon mit ca. 19 m2 • hochwertige Nassräume mit bodenebener Dusche und Regenbrause • exklusive Küche mit High-End-Geräten • Raumhöhe 2.54 m • Erdsondenheizung mit passiver Kühlung für im Sommer • grosszügige Ausbaubudgets • usw. ZHOOOM liegt verkehrsgünstig, wenige Minuten und Sie sind am Flughafen oder im Zentrum Zürichs. ZHOOOM liegt aber auch direkt an einer Reihe von Sportanlagen. Beginnen Sie Ihr Training vor der Haustüre. Es verbindet eine besondere Lage zwischen Zentren mit besonderer Architektur sowie hoher Bauqualität.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte zum Projekt gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mehr Infos auf www.zhooom.ch

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CHF 1’410’000.–107m24.5Zi

Eichrainstrasse 27, 8052 Zürich

NICHTS FÜR LANGWEILER!ZHOOOM ist ein spannendes Gebäude. Von aussen wirkt es dezent. Innen aber überrascht es durch die sich nach aussen öffnenden Räume. Die Architektur sowie der Innenausbau entspricht einem sehr hohen Standard.Die 4.5-Zimmerwohnung bietet folgende Highlights: • Hochwertige Architektur • Spannender, funktionaler Grundriss • Räume die sich zum Licht hin öffnen • grosszügiger, teilweise gedeckter Balkon mit ca. 19 m2 • hochwertige Nassräume mit bodenebener Dusche und Regenbrause • exklusive Küche mit High-End-Geräten • Raumhöhe 2.54 m • Erdsondenheizung mit passiver Kühlung für im Sommer • grosszügige Ausbaubudgets • usw. ZHOOOM liegt verkehrsgünstig, wenige Minuten und Sie sind am Flughafen oder im Zentrum Zürichs. ZHOOOM liegt aber auch direkt an einer Reihe von Sportanlagen. Beginnen Sie Ihr Training vor der Haustüre. Es verbindet eine besondere Lage zwischen Zentren mit besonderer Architektur sowie hoher Bauqualität.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte zum Projekt gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mehr Infos auf www.zhooom.ch

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CHF 1’460’000.–107m24.5Zi

Eichrainstrasse 27, 8052 Zürich

NICHTS FÜR LANGWEILER!ZHOOOM ist ein spannendes Gebäude. Von aussen wirkt es dezent. Innen aber überrascht es durch die sich nach aussen öffnenden Räume. Die Architektur sowie der Innenausbau entspricht einem sehr hohen Standard.Die 4.5-Zimmerwohnung bietet folgende Highlights: • Hochwertige Architektur • Spannender, funktionaler Grundriss • Räume die sich zum Licht hin öffnen • grosszügiger, teilweise gedeckter Balkon mit ca. 19 m2 • hochwertige Nassräume mit bodenebener Dusche und Regenbrause • exklusive Küche mit High-End-Geräten • Raumhöhe 2.54 m • Erdsondenheizung mit passiver Kühlung für im Sommer • grosszügige Ausbaubudgets • usw. ZHOOOM liegt verkehrsgünstig, wenige Minuten und Sie sind am Flughafen oder im Zentrum Zürichs. ZHOOOM liegt aber auch direkt an einer Reihe von Sportanlagen. Beginnen Sie Ihr Training vor der Haustüre. Es verbindet eine besondere Lage zwischen Zentren mit besonderer Architektur sowie hoher Bauqualität.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte zum Projekt gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Mehr Infos auf www.zhooom.ch

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CHF 1’800’000.–141m24.5Zi

Eichrainstrasse 21, 8052 Zürich

Diese hochklassige Attikawohnung befindet sich inmitten eines neuen Trendquartiers an ruhiger und grüner Wohnlage in Seebach. Das Gebäude mit 12 Wohnungen ist 2015 in Minergie-Bauweise erstellt worden. Die 141 m² grosse Wohnung mit 39 m² Dachterrasse ist hochwertig ausgestattet. Der gegenüberliegenden Neubau mit seinen zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und Kitas erhöht die Lebensqualität und ist familienfreundlich.Die Garderobe im Eingangsbereich ist eingebaut und kann bei Bedarf erweitert werden. Der Wohn- / Essbereich mit seiner über 3 m hohen Decke vermittelt ein loftartiges Gefühl. Die Einbauspots (mit LED RGB Controller) sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Hochwertiger Eichenparkett, ein moderner Kamin und 2 Ausgänge auf die grosse Dachterrasse mit viel Privacy lassen keine Wünsche offen. Die neue, weisse Einbauküche mit Kochinsel ist mit einem Bora Abzug, Kombi Steamer, Induktionsfeld und Backofen der Marke V-Zug ausgestattet sowie einem Weinkühlschrank. Über den Flur erreichen Sie die weiteren Zimmer. Der Masterbedroom mit seinen bodentiefen Fenstern und Ausgang zur Terrasse ist luftig und hell. Das anschliessende Vollbad mit grosser Dusche ist in Taupe gehalten und verfügt über ein Fenster. Die weiteren 2 Zimmer teilen sich ein in modern in beige gehaltenes Duschbad mit Fenster. Im Reduit finden Sie eine Waschmaschine und einen Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.Die Jalousien und Dachfenster in der Wohnung können elektronisch gesteuert werden. Ein Keller sowie ein Tiefgaragenplatz (Garagenlift) gehören zur Wohnung.Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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CHF 2’310’000.–163m26.5Zi

Kosakenweg 21, 8052 Zürich

Die helle 6½-Zimmer-Wohnung hat ca. 163 m2 Nettowohnfläche. Der Bodenbelag in der Küche und den Nasszellen besteht aus Keramikplatten. Im restlichen Wohnbereich und den Zimmern besteht der Bodenbelag aus einem Parkett Buche ungedämpft versiegelt. Die Treppe zum oberen Geschoss ist mit feuerfestem Kugelgarn belegt.Die moderne offene Küche ist sehr hochwertig ausgestattet und verfügt u.a. über ein Glaskeramik-Kochfeld mit Induktion, Teppan-Yaki-Flächengrill, Einbaufritteuse, höhenverstellbare Dampfabzugshaube, Backofen, Steamer und Geschirrspühler.Das untere Badezimmer verfügt über ein Doppellavabo, Dusch-WC, grosse schwellenfrei begehbare Dusche, Waschmaschine und Trockner. Zudem gibt es noch ein Gäste-WC. Das obere Badezimmer ist mit einem Lavabo, Dusch-WC und Badewanne ausgestattet.Sämtliche Lamellenstoren verfügen über einen Elektroantrieb. Geheizt wird mittels Bodenheizung durch Erdwärme.Diese Wohnung verfügt zusätzlich noch über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.Der untere Balkon (ca. 16 m2) und die beiden oberen Terrassen (zusammen ca. 72 m2), wobei eine davon von 3 Seiten begehbar ist, sind mit Terracotta-Fliesen ausgelegt.Das grosszügige Kellerabteil (15 m2) ist ebenfalls mit Keramikplatten ausgestattet.Ausser dem Garagenparkplatz gibt es noch weitere Parkmöglichkeiten auf der Privatstrasse vor dem Haus.Diese Immobilie kann sowohl als Renditenobjekt genutzt werden, da zurzeit alle sechs Zimmer einzeln der Stadt Zürich vermietet werden (Mietpotenzial vorhanden), welche aber jederzeit innert einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden können, um diese Wohnung als Eigenheim zu nutzen.Zudem gilt es zu beachten, dass diese Wohnung sich sowohl für das Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort, als auch als Familienwohnung bestens eignet.Hier nochmals zusammengefasst die Highlights dieses Objekts: • Spannende Architektur • 4 Parteien-Haus • Zwei grosse Terrassen (ca. 72 m2) plus Balkon (ca. 16 m2) • Luxuriös ausgestattete offene Küche • Beide Bäder verfügen über ein Dusch-WC • Kontrollierte Wohnraum Lüftung • Cheminée mit Umluft • Erdwärmeheizung (tiefe Heizkosten) • Elektrische Lammellenstoren • Schöne Aussicht mit Ganztagesbesonnung • Garagenparkplatz im Preis inklusive • Am Ende einer Privatstrasse gelegen • Sehr gute Verkehrserschliessung (Autobahnanschluss) • Gut erschlossen mit dem öffentlichen Verkehr • Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung • Mehrere Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe • Auch als Renditeobjekt geeignetHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte zum Objekt gerne zur Verfügen und stellen Ihnen bei Bedarf gerne unsere Verkausdokumentation zu.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 6’450’000.–560m2

Starengasse 7, 8052 Zürich

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein ruhig gelegenes Mehrfamlienhaus mit total 8 einfachen, schönen Stadtwohnungen. Die funktionalen Grundrisse eigenen sich pferfekt für Einzelpersonen, Paare oder WG's. Der Wohnungsmix präsentiert sich wie folgt: - EG: 2 x 3-Zimmerwohnung (ca. 70m2) - 1.OG: 2 x 3-Zimmerwohnung (ca. 70m2) - 2.OG: 2 x 3-Zimmerwohnung (ca. 70m2) - 3.OG: 2 x 3-Zimmerwohnung (ca. 70m2) - UG: Autowerkstatt Positiv zu erwähnten ist die grosszügige, separate Wohnküche welche Platz für einen Esstisch bietet. Alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil im UG und ein Estrichabeil. Leider ist kein Lift vorhanden. Weiters befindet sich im UG die gemeinsame Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler. Die Liegenschaft bietet 8 Aussenparkplätze welche allesamt vermietet sind. Ansonsten sind Parklpätze auf öffentlichem Grund vorhanden.8052 Zürich liegt im Bezirk Zürich, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zürich hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 420'217 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 10.5%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.1% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +18.7% verändert (Kanton: +17.3%). Der Kreis 11 ist der nördlichste und mit 75'344 Personen (Stand 2018) der bevölkerungsreichste Stadtkreis der Stadt Zürich. Er umfasst die 1934 in die Stadt eingemeindeten Quartiere Oerlikon, Seebach und Affoltern. Die im Glattal liegenden Stadtkreise 11 und 12 werden zusammen oft auch als Zürich Nord bezeichnet. Die freistehende Liegenschaft an der Starengasse 7 liegt an absolut ruhiger Lage - paralle zur Schaffhauserstrasse, jedoch in zweiter Reihe. Das Hallenstadion ist zu Fuss in ca. 10 Minuten zu erreichen.Die Liegenschaft wurde seit dem Jahr 2000 sukzessive saniert. Sämtliche Wohnungen wurden zwischenzeitlich zyklisch erneuert, inkl. neuer Küche und neuem Bad. Es wurden auch sämtliche Fenster ersetzt. Im Jahr 2017 wurde die Heizung erneuert und auf Fernwärme umgestellt. Der Dachraum ist über das normale Treppenhaus erschlossen und wird derzeit lediglich als Estrich genutzt. Allenfalls könnte dieser zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut werden.Vermietung: Die gesamte Liegenschaft ist voll vermietet. Der Nettomietzinsertrag beträgt CHF 166'752.00. Die Heiz- und Nebenkosten werden effektiv abgerechnet, folge dessen leisten die Mieter monatliche Akontobeträge. Wir sind der Meinung, dass der aktuelle Nettomietzins ein Anpassungs- / Erhöhungspotential birgt. Verkaufsablauf: Dieses Verkaufsangebot richtet sich an Interessenten welche einerseits die Qualität der Liegenschaft schätzen und andererseits aus einer langfristigen Perspektive handeln. Ernsthafte Kaufinteressenten richten in einer ersten Phase ein schriftliches, indikatives Kaufpreisangebot ein. Aufgrund der Kaufpreisangebote wird die Eigentümerschaft entscheiden, mit welchen Kaufinteressenten eine Besichtigung der Immobilie erfolgen soll. Nach Besichtigung der Liegenschaft und Prüfung der Zusatzdokumente besteht die Möglichkeit, das Angebot einmal zu überarbeiten. Zusatzdokumente: Weitere Dokumente wie z.B. Grundbuchauszug, Mietverträge, Abrechnungen, usw. sind kein Bestandteil dieser Publikation. Diese vertraulichen Unterlagen werden erst in einer zweiten Phase ausgehändigt - siehe Verkaufsablauf. Besichtigungen: Potentiellen, ernsthaften Kaufinteressenten werden wir, nach Voranmeldung und Rücksichtnahme auf die Mieter, die Liegenschaft bzw. die Wohnungen sehr gerne zeigen - siehe Verkaufsablauf. Es ist den Kaufinteressenten untersagt, die Liegenschaft selbständig zu besichtigen oder gar die Mieter zu kontaktieren.

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