"Aussergewöhnliche Villa in Fully am Rand von Obstgärten"

Am Rand von Obstgärten gelegen, in einer ruhigen, sonnigen Umgebung ohne direkte Einblicke, wird diese schöne und geräumige Villa Liebhaber von Ruhe und Natur begeistern. Sie profitiert von einer privilegierten Lage und bietet grosszügige Räume sowie helle, harmonisch gestaltete Wohnbereiche.

Dieses Anwesen wurde für den Komfort einer Familie konzipiert und bietet eine seltene Kombination aus Platz, Funktionalität und Lebensqualität in einer privilegierten natürlichen Umgebung.

Diese aussergewöhnliche Villa ist wie folgt aufgeteilt:

Im oberen Erdgeschoss:

• Über einige Stufen zugänglich, empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem Gäste-WC. Die perfekt gestaltete und ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten (Backofen, Dampfgarer, Kühlschrank, Induktionskochfeld) überzeugt durch Funktionalität und Eleganz.
• Auf dieser Etage befinden sich ausserdem ein ostseitiges Doppelzimmer sowie eine wunderschöne Elternsuite mit einem geräumigen Doppelzimmer, einem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Waschbecken.
• Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet eine sehr schöne Raumhöhe und ist um einen Kamin angeordnet, der eine warme und elegante Atmosphäre schafft. Es öffnet sich zu einer diskreten, behaglichen Terrasse, einer wahren Oase der Ruhe, die mit einem 7 x 3 Meter grossen Swimmingpool ausgestattet ist.

Im Obergeschoss:

• Eine angenehme Galerie bietet Platz für einen Spiel- und Fernsehbereich, ideal für entspannte Momente mit der Familie. Auf dieser Etage befindet sich ausserdem ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken.
• Hier finden Sie zudem zwei schöne, nach Süden ausgerichtete Doppelzimmer, die dank ihrer Lage unter dem Dachstuhl eine behagliche Atmosphäre bieten.

Im Untergeschoss:

• Sie gelangen zu einer grosszügigen Garage mit automatischen Toren, in der zwei Autos Platz finden. Zu diesem Bereich gehören ausserdem eine Waschküche, ein Schuhraum, eine Vorratskammer, ein Weinkeller sowie ein Keller/Kühlraum.
• Ein Lagerraum mit Dusche, ein Technikraum (Heizungssystem mit thermischen Röhren, Wasserenthärter, zwei Wasserzähler), eine Werkstatt sowie ein WC ergänzen diese Etage.

Aussenbereich:

• Der Aussenbereich ist sorgfältig gestaltet und so angelegt, dass Komfort, Sicherheit und Zweckmässigkeit vereint werden. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und verfügt über ein abschliessbares Sicherheitstor sowie eine Alarmanlage.
• Ihnen stehen 3 bis 4 Aussenparkplätze zur Verfügung.
• Der angenehme und gepflegte Garten ist mit einer automatischen Bewässerungsanlage und einem Mähroboter ausgestattet.
• Ein Holzschopf und ein Hundezwinger vervollständigen die Aussenanlagen.

Merkmale:

• Hochwertige Ausführungen mit Belägen aus Kunstharz in Betonoptik
• Das Heizsystem basiert auf einer Wasser-Wasser-Wärmepumpe und wird durch thermische Kollektoren auf dem Dach ergänzt.
• Die Villa verfügt ausserdem über eine Fussbodenheizung.
• Ein funktionstüchtiger, mit einem Innenrohr versehener Kamin
• 2020 vollständig renoviert

Der Swimmingpool:

• Der 7 x 3 Meter grosse Swimmingpool verfügt über ein automatisches Wartungssystem mit pH-Regulierung.
• Nach Westen ausgerichtet und vor Blicken geschützt, bietet er eine intime und privilegierte Atmosphäre.
• Vom Wohnzimmer aus leicht zugänglich, fügt er sich harmonisch in die Terrasse ein und schafft einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich.

Lage :
Privilegierte Lage mitten in Obstgärten, in einer ruhigen Umgebung ohne direkte Einblicke und mit völlig freier Aussicht. In der Nähe der Rhone gelegen, profitiert diese Immobilie von einer aussergewöhnlichen natürlichen Umgebung.
Alle notwendigen Infrastrukturen...