"EXKLUSIVE ATTIKAWOHNUNG MIT 4.5 ZIMMERN AUF 2 EBENEN IN BOSCO LUGANESE"

In Bosco Luganese, nur 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir an privilegierter, ruhiger und sonniger Lage, eingebettet ins Grüne und mit herrlicher freier Sicht auf die umliegende Landschaft, eine exklusive Attikawohnung mit ca. 185 mq zum Verkauf an. Sie befindet sich im zweiten und obersten Stockwerk einer eleganten Residenz, die nach höchsten Baustandards errichtet wird.

Die Immobilie wird im Frühjahr 2027 übergeben. Eine Reservierung ist bereits jetzt möglich und bietet den Käufern die Gelegenheit, die Innenräume individuell zu gestalten sowie hochwertige Ausstattungen und Materialien aus einem exklusiven Baubeschrieb auszuwählen. So entsteht ein einzigartiges Zuhause, das perfekt auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist.

Die Attikawohnung wurde konzipiert, um hohen Wohnkomfort, Privatsphäre und viel Tageslicht zu bieten, und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Der Wohnbereich umfasst einen grosszügigen offenen Raum von über 40 mq mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit moderner, ausgestatteter Kochinsel.

Grosse Fensterfronten verbinden die Räume mit der herrlichen überdachten Terrasse und den Aussenbereichen mit insgesamt ca. 57 mq. Diese eignen sich ideal zum Entspannen im Freien, für gesellige Essen und um die Ruhe der natürlichen Umgebung zu geniessen.
Der Hauptschlafbereich umfasst eine elegante Master-Suite mit eigenem Bad, ein zweites Schlafzimmer sowie ein weiteres voll ausgestattetes Bad mit Waschküche.

Eine bequeme Innentreppe führt zum grosszügigen 73 mq grossen Zwischengeschoss, einem äusserst vielseitigen Bereich mit einem dritten Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer, einem Arbeitsbereich und einem grosszügigen Bad mit Badewanne. So entsteht ein abgeschiedener und unabhängiger Bereich.

Die Ausstattung wird von hoher Qualität sein: PVC- oder Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und hoher Energieeffizienz, Parkett- oder hochwertige Feinsteinzeugböden sowie Sanitäreinrichtungen und Küche, die nach den Wünschen des Käufers individuell gestaltet werden können.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt.
Heizung und Kühlung werden durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizschlangen gewährleistet. Sie sorgt das ganze Jahr über für eine gleichmässige Temperatur in allen Räumen und einen niedrigen Energieverbrauch.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für alle, die in einer exklusiven Wohnlage inmitten der Natur leben möchten, die zugleich hervorragend an Lugano und die wichtigsten Dienstleistungen angebunden ist.

Die grosszügigen Räume, die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertige Bauweise machen die Immobilie ideal für alle, die eine prestigeträchtige Residenz abseits des Stadtverkehrs suchen.
Die Investition wird durch die begehrte Lage, den günstigen Steuerfuss der Gemeinde und die ausgezeichneten Aussichten auf eine Wertsteigerung der Immobilie mittel- bis langfristig zusätzlich aufgewertet; zudem kann die Immobilie als ZWEITWOHNSITZ erworben werden.

Zur Immobilie gehören ein geräumiger Kellerraum, der im Verkaufspreis inbegriffen ist, sowie zwei praktische Parkplätze in der Garage, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind und für je 40.000,00 CHF erworben werden können.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
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