"EXCLUSIF APPARTEMENT EN ATTIQUE DE 4.5 PIÈCES SUR 2 NIVEAUX À BOSCO LUGANESE"

À Bosco Luganese, à seulement 10 minutes du centre de Lugano, nous proposons à la vente un appartement en attique exclusif d’environ 185 mq, situé dans un cadre privilégié, calme et ensoleillé, au cœur de la verdure et bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur le paysage environnant. Il se trouve au deuxième et dernier étage d’une élégante résidence en cours de construction selon les normes de construction les plus élevées.

Le bien sera livré au printemps 2027 et peut d’ores et déjà être réservé. Les acquéreurs pourront personnaliser les espaces intérieurs et choisir des finitions et des matériaux de qualité supérieure parmi un descriptif de construction haut de gamme, afin de créer un lieu de vie unique et parfaitement adapté à leurs besoins.

Conçu pour offrir un haut niveau de confort, de l’intimité et une belle luminosité, l’appartement en attique se déploie sur deux niveaux.
La partie jour accueille un vaste espace ouvert de plus de 40 mq dédié au séjour, à la salle à manger et à la cuisine avec un îlot moderne et équipé.

De grandes baies vitrées relient les pièces à la magnifique terrasse couverte et aux espaces extérieurs, d’une superficie totale d’environ 57 mq. Ces espaces sont idéaux pour se détendre à l’extérieur, partager des repas conviviaux et profiter du calme du cadre naturel.
La partie nuit principale comprend une élégante suite parentale avec salle de bains privative, une deuxième chambre et une autre salle de bains complète avec buanderie.

Un escalier intérieur pratique mène à la vaste mezzanine de 73 mq, un espace extrêmement polyvalent comprenant une troisième chambre, un dressing, un espace bureau et une grande salle de bains avec baignoire, créant un environnement intime et indépendant.

Les finitions seront de grande qualité : fenêtres en PVC ou en aluminium avec triple vitrage à haute performance énergétique, parquet ou carrelage en grès cérame de premier choix, ainsi que des équipements sanitaires et une cuisine personnalisables selon les préférences de l’acquéreur.

Une attention particulière a été accordée à l’efficacité énergétique et au confort de vie.
Le chauffage et le rafraîchissement seront assurés par une pompe à chaleur air-eau moderne avec une distribution par serpentins au sol, garantissant une température uniforme dans chaque pièce tout au long de l’année et une consommation réduite.
Ce bien représente une occasion rare pour celles et ceux qui souhaitent vivre dans un cadre résidentiel exclusif, en pleine nature, tout en restant parfaitement relié à Lugano et aux principaux services.

Les grands espaces, la distribution intelligente des pièces et la qualité de construction en font un bien idéal pour celles et ceux qui recherchent une résidence prestigieuse à l’écart de la circulation urbaine.
L’investissement est encore valorisé par l’emplacement recherché, le multiplicateur fiscal avantageux de la commune et les excellentes perspectives de revalorisation immobilière à moyen et long terme ; le bien peut également être acheté comme RÉSIDENCE SECONDAIRE.

Le bien comprend également une spacieuse cave, incluse dans le prix de vente, ainsi que deux places de parc pratiques dans un garage, non comprises dans le prix de vente et disponibles à l’achat au prix de 40.000,00 CHF chacune.

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ER/17760