"EXKLUSIVE VILLA 7.5 ZIMMER MIT SCHWIMMBAD UND SEEBLICK IN CADRO"

In einer ruhigen Wohngegend von Cadro, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine geräumige Einfamilienhaus-Villa mit einem Dienstwohnung, einem beheizten Außenschwimmbad und einer schönen offenen Aussicht mit Blick auf den See und die umliegenden Berge.
Das 1995 auf einem 1'717 m² großen Grundstück errichtete Gebäude bietet eine grüne und zurückgezogene Umgebung, eine gute Sonneneinstrahlung und Außenbereiche, die für Ruhe und Privatsphäre sorgen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von 291 m², die sich auf die Hauptwohnung (239 m²) und eine Dienstwohnung (52 m²) aufteilt. Hinzu kommen zahlreiche Nebenräume, Keller, technische Räume und Außenflächen mit einer Gesamtfläche von etwa 610 m².

Die Hauptwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen Eingang, eine Wohnküche mit Büro, ein großes Wohnzimmer, ein Gästebad und eine Waschküche.
Besonders interessant ist die geräumige, verglaste Terrasse mit Kamin, die eine angenehme Erweiterung des Wohnbereichs darstellt.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, der aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und zwei Einzelzimmern mit eigenem Bad besteht.
Eine große Galerie mit Blick auf das untere Wohnzimmer prägt die innere Aufteilung, während die Hauptschlafzimmer Zugang zu einer Loggia haben.

Im Untergeschoss befindet sich eine 52 m² große Dienstwohnung, die auf ihren eigenen Garten mit einem Hauptraum, Küche, Nebenküche, Wohnzimmer mit Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche blickt. Eine ideale Lösung, um Familienmitglieder, Gäste oder Bedienstete unterzubringen und gleichzeitig eine gute Unabhängigkeit von der Hauptwohnung zu wahren.

Dieses Geschoss wird durch eine Weinkeller, ein Notfallbunker, technische Räume, ein als Büro genutzter Abstellraum und weitere Nebenräume ergänzt.

Außerhalb bietet die Liegenschaft einen privaten Garten mit Grünflächen und Terrassen, ein beheiztes Schwimmbad und einen Zierweiher. Die Außenbereiche, zusammen mit der offenen Aussicht und der Rückgezogenheit der Umgebung, sind einer der Hauptvorteile der Villa.

Das Gebäude, das Gegenstand von Renovierungsarbeiten war, verfügt über Fußbodenheizung, die von einer Luftwärmepumpe gespeist wird, Aluminiumfenster und eine Photovoltaikanlage. Das Schwimmbad ist mit einem eigenen Heizsystem ausgestattet.

Die Liegenschaft umfasst außerdem eine Einfahr-Garage, zwei überdachte Parkplätze unter einer Überdachung und zwei Außenparkplätze sowie Fußgänger- und Fahrzeugzugänge mit automatischen Toren.

Eine Residenz mit großzügigen Dimensionen, besonders geeignet für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und Privatsphäre in einer grünen und gut an die Stadt Lugano angebundenen Wohngegend legen.

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KA/17751