"HERRLICHE VILLA MIT 7.5 ZIMMERN UND TRAUMHAFTER AUSSICHT IN VICO MORCOTE"

Wunderschöne Villa als Einfamilienhaus mit 7.5 Zimmern und ca. 370 mq, erbaut auf einem 1’164 mq grossen Grundstück in exklusiver, erhöhter Lage in Vico Morcote. Sie bietet einen spektakulären Panoramablick auf den See, absolute Privatsphäre und eine hervorragende Besonnung. Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten von der Autobahneinfahrt Melide entfernt, in einer ruhigen und sehr gefragten Wohngegend.

Die Zufahrt erfolgt über einen grosszügigen Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen sowie einem grossen überdachten Unterstand für zwei Autos direkt neben dem Haupteingang, der zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort bietet.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich der Eigentümer: ein grosszügiger Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche sowie ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Ankleidezimmer. Alle Zimmer verfügen über raumhohe Fenster, die den Seeblick und die Helligkeit auf einzigartige Weise zur Geltung bringen.

Das Geschoss mit dem Wohnbereich bildet das repräsentative Herzstück des Hauses: Ein Korridor führt zur modernen Küche mit Insel, direktem Zugang zum Garten, hochwertigen Miele-Geräten und Weinkeller – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Das grosse Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse von ca. 38 mq bietet einen wunderbaren Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich sowie einen wirklich atemberaubenden Seeblick. Auf derselben Etage befindet sich ein praktisches Gäste-WC.

Im Untergeschoss befindet sich ein zweiter Schlafbereich, ideal für Kinder, Gäste oder Personal: zwei weitere grosszügige Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche in einer ruhigen und privaten Umgebung.

Zur Ausstattung gehören: elektrische Rafflamellenstoren, PVC-Fenster mit einbruchhemmender Doppelverglasung, eine Sicherheitstür, Aussenbeleuchtung und automatische Gartenbewässerung, Klimaanlage im Haus, ein privater Aufzug auf allen Etagen, ein Weinkeller sowie hochwertige Geräte. Für die Heizung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Bodenheizung – eine moderne und effiziente Lösung, ergänzt durch eine Kühlung für optimalen Komfort das ganze Jahr über.

Das 1’164 mq grosse Grundstück umgibt die Villa und bietet Privatsphäre, nutzbare Grünflächen sowie die Möglichkeit, verschiedene Ruhebereiche zu gestalten. Die zahlreichen Aussen- und überdachten Parkplätze machen die Liegenschaft besonders geeignet für grosse Familien oder mehrere Haushalte.

Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Residenz mit Seeblick, Privatsphäre und Komfort an einem der exklusivsten Orte am Ceresio suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung.

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KA/17224