"MAGNIFIQUE VILLA INDIVIDUELLE DE 7.5 PIÈCES AVEC VUE DE RÊVE À VICO MORCOTE"

Magnifique villa individuelle de 7.5 pièces et d’env. 370 mq, construite sur un terrain de 1’164 mq dans une position exclusive et dominante à Vico Morcote. Elle bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur le lac, d’une intimité totale et d’un excellent ensoleillement. La propriété se trouve à quelques minutes de l’entrée de l’autoroute de Melide, dans un environnement calme et très recherché.

L’accès se fait par une vaste cour comprenant de nombreuses places de parc extérieures et un grand abri couvert pour deux voitures, situé à côté de l’entrée principale et garantissant un confort optimal en toute saison.

La villa se déploie sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur privé. À l’étage supérieur se trouve l’espace nuit principal : une vaste entrée, deux chambres de belles dimensions desservies par une salle de bains avec douche, ainsi qu’une superbe chambre principale avec salle de bains attenante équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un dressing. Toutes les chambres sont dotées de baies vitrées du sol au plafond, qui mettent particulièrement en valeur la vue sur le lac et la luminosité.

L’étage consacré à l’espace de vie constitue le cœur représentatif de la maison : un dégagement mène à la cuisine moderne avec îlot, accès direct au jardin, appareils Miele de très haute qualité et cave à vin, idéale pour les amateurs de cuisine et de réception. Le grand séjour, avec ses baies vitrées toute hauteur et son accès à la terrasse couverte d’env. 38 mq, offre une magnifique continuité entre l’intérieur et l’extérieur ainsi qu’une vue sur le lac vraiment époustouflante. Une salle de bains pour les invités, très pratique, se trouve également à ce niveau.

À l’étage inférieur se trouve un deuxième espace nuit, parfait pour les enfants, les invités ou le personnel : deux chambres supplémentaires de belles dimensions desservies par une salle de bains avec douche, dans un cadre paisible et à l’abri des regards.

Les équipements comprennent : des stores à lamelles pare-soleil électriques, des fenêtres en PVC avec double vitrage anti-effraction, une porte blindée, un éclairage extérieur et un arrosage automatique du jardin, la climatisation dans la maison, un ascenseur privé desservant tous les étages, une cave à vin et des appareils haut de gamme. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, une solution moderne et efficace, complétée par le refroidissement estival pour un confort optimal toute l’année.

Le terrain de 1’164 mq entoure la villa et garantit intimité, espaces verts agréables à vivre et possibilité d’aménager plusieurs coins détente. Les nombreuses places de parc, extérieures et couvertes, rendent le bien particulièrement adapté aux familles nombreuses ou à plusieurs ménages.

Cette propriété représente une occasion rare pour toute personne à la recherche d’une résidence de grand standing offrant vue sur le lac, intimité et confort dans l’un des lieux les plus exclusifs du Ceresio. Contactez-nous pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite privée.

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KA/17224