"GEMÜTLICHE UND MODERNE 2.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GARTEN IN LIGORNETTO"

Im sonnigen, naturnahen Ligornetto, einem schönen Ort im Mendrisiotto, mit allen wichtigen Infrastrukturen und öffentlichen Verkehrsmitteln, 2 Km von der Autobahneinfahrt Richtung Lugano und/oder Mailand entfernt, bieten wir 5 neue Wohnungen zum Verkauf an, die sich derzeit in der Fertigstellung befinden.

Das neue Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten ist technologisch auf dem neuesten Stand und auf Langlebigkeit ausgelegt. Dank der hochwertigen Baumaterialien wird es zudem einen erheblichen Energieeinspareffekt bieten.

Darüber hinaus kann die Liegenschaft im Rahmen eines Mietkaufmodells erworben werden – weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage oder bei einer Besichtigung der Liegenschaft.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Stockwerke:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 109 m² und einem schönen Garten sowie eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 79 m², ebenfalls mit Garten.
Wie den Grundrissplänen zu entnehmen ist, besteht die 2,5-Zimmer-Wohnung (PPP 1) aus einem Eingangsbereich, einem Dusch-WC, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich sowie einem Doppelschlafzimmer mit Bad en suite.

Unter Anrechnung der Terrasse, des Kellerabteils und des 144 m² grossen Gartens zur ausschliesslichen Nutzung beträgt die kommerzielle Fläche dieser 2,5-Zimmer-Wohnung 109 m².
Preis CHF 595’000, 1 unüberdachter Aussenparkplatz kann separat für CHF 20’000 erworben werden.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung (PPP2) besteht aus einem Dusch-WC, einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, von dem aus man direkt in den schönen 278 m² grossen Garten gelangt, 2 Zimmern sowie 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.
Diese Wohnung verfügt über ein grosszügiges Kellerabteil und einen zur ausschliesslichen Nutzung gehörenden Garten. Die berechnete kommerzielle Fläche beträgt 147 m². Der Gesamtpreis beträgt CHF 845’000, zuzüglich CHF 35’000 für 1 Garagenparkplatz (für diese PPP sind 2 verfügbar).

Im 1. Stock befinden sich 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern (PPP 3 und PPP 4), beide mit einer grosszügigen Fläche von 94 m², Terrassen und Kellerabteile nicht eingerechnet.
Die Wohnungen sind im gleichen Stil gestaltet: mit einer offenen Küche zum Ess- und Wohnbereich, von dem aus man auf eine hübsche Terrasse gelangt, einem Dusch-WC, 1 Einzelzimmer und 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad.
Die berechnete kommerzielle Fläche beträgt 105 m², der angebotene Preis CHF 610’000 pro Wohnung.
Für jede Wohnung stehen 2 Garagenparkplätze zu je CHF 35’000 zur Verfügung.

Im obersten Stockwerk befindet sich eine einzige, grosszügige Attikawohnung (PPP 5) mit 158 m² Wohnfläche, die direkt mit dem Lift vom Garagengeschoss aus erreichbar ist und sich daher auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität sehr gut eignet.
Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem Gäste-WC, einer Küche und einem Essbereich, einem grosszügigen Wohnzimmer mit Zugang zu einer grossen Terrasse von circa 30 m², einem kleinen Reduit, 2 Zimmern mit 1 WC, 1 Doppelschlafzimmer und einem weiteren WC.
Von diesem Zimmer gelangt man ebenfalls auf eine weitere grosse Terrasse von circa 30 m², die mit der anderen Terrasse verbunden ist.
Unter Einrechnung des Kellerabteils und der Terrassen ergibt sich eine kommerzielle Fläche von 199 m².
Der Preis beträgt 1’195’000, 2 Innenparkplätze sind zu je CHF 35’000 verfügbar.

Eine echte Investitionsgelegenheit: eine auf Langlebigkeit ausgelegte Liegenschaft zu erschwinglichen Preisen.
Eine Besichtigung vor Ort nach vorheriger Terminvereinbarung wird empfohlen.

LASSEN SIE SICH DIESES ANGEBOT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
GV/17065