"APPARTEMENT 2.5 PIÈCES MODERNE ET ACCUEILLANT AVEC JARDIN À LIGORNETTO"

À Ligornetto, joli village ensoleillé et verdoyant du Mendrisiotto, bénéficiant de toutes les principales infrastructures et des transports publics, à 2 Km de l’accès autoroutier en direction de Lugano et/ou de Milan, nous proposons à la vente 5 nouveaux appartements actuellement en cours de finition.

Le nouvel immeuble, qui ne compte que 5 logements, est à la pointe de la technologie et conçu pour durer. Les matériaux de qualité utilisés pour sa construction garantiront également d’importantes économies d’énergie.

Il est également possible d’acquérir le bien immobilier selon une formule de location avec option d’achat – davantage d’informations sont disponibles sur demande ou lors d’une visite du bien.

L’immeuble est réparti sur 3 niveaux :
Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements : un appartement de 4,5 pièces d’une surface de 109 m² avec un joli jardin, et un appartement de 2,5 pièces de 79 m², lui aussi avec jardin.
Comme le montrent les plans, l’appartement 2,5 (PPP 1) se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de douche avec WC, d’une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, ainsi que d’une chambre double avec salle de bains attenante.

En tenant compte de la terrasse, de la cave et du jardin de 144 m² à usage exclusif, la surface commerciale de cet appartement de 2,5 pièces est de 109 m².
Prix CHF 595’000, 1 place de parc extérieure non couverte peut être achetée séparément pour CHF 20’000.

L’appartement de 4,5 pièces (PPP2) se compose d’une salle de douche avec WC, d’une cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et le séjour, qui s’ouvrent directement sur un joli jardin de 278 m², de 2 chambres et de 1 chambre double avec sa salle de bains privative.
Cet appartement dispose d’une grande cave et d’un jardin à usage exclusif. La surface commerciale calculée est de 147 m² et l’ensemble est proposé au prix de CHF 845’000, auxquels s’ajoutent CHF 35’000 pour 1 place de parc dans le garage (2 places sont disponibles pour cette PPP).

Au 1er étage se trouvent 2 appartements de 3,5 pièces (PPP 3 et PPP 4), tous deux d’une surface généreuse de 94 m², sans compter les terrasses et les caves.
Les appartements présentent le même agencement : une cuisine ouverte sur la salle à manger et le séjour, donnant accès à une charmante terrasse, une salle de douche avec WC, 1 chambre individuelle et 1 chambre double avec sa salle de bains privative.
La surface commerciale calculée est de 105 m² et le prix proposé est de CHF 610’000 par appartement.
2 places de parc dans le garage sont à disposition pour chaque appartement, au prix de CHF 35’000 chacune.

Au dernier étage se trouve un unique et grand appartement en attique (PPP 5), d’une surface habitable de 158 m², auquel on accède directement par ascenseur depuis le niveau du garage, ce qui le rend également très pratique pour les personnes à mobilité réduite.
L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un WC visiteurs, d’une cuisine et d’une salle à manger, d’un grand séjour donnant sur une grande terrasse d’environ 30 m², d’un petit réduit, de 2 chambres desservies par 1 WC, de 1 chambre double et d’un WC supplémentaire.
Cette chambre donne également accès à une autre grande terrasse d’environ 30 m², reliée à l’autre terrasse.
En tenant compte de la cave et des terrasses, la surface commerciale est de 199 m².
Le prix est de 1’195’000 ; 2 places de parc intérieures sont disponibles au prix de CHF 35’000 chacune.

Une véritable opportunité d’investissement, avec un bien immobilier conçu pour durer, proposé à des prix abordables.
Une visite sur place sur rendez-vous est recommandée.

NE LAISSEZ PAS PASSER CE BIEN ET CONTACTEZ-NOUS DÈS AUJOURD’HUI POUR PLUS D’INFORMATIONS !
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