"GERÄUMIGE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT GEHOBENEM AUSBAUSTANDARD UND PANORAMATERRASSE IN VACALLO"

Wunderschöne, neue 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 151 m² Bruttofläche (170 m² kommerzielle Fläche) und einer grossen Panoramaterrasse von ca. 30 m². Sie befindet sich im 2. Stock einer neuen, modernen Wohnanlage gehobenen Standards mit Lift, die 2023 fertiggestellt wurde und aus 8 Wohnungen in zwei vierstöckigen Gebäuden besteht. Die Anlage liegt in sonniger Hanglage, umgeben von Grünflächen und Weinbergen, in der Gemeinde Vacallo.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein grosses Wohnzimmer mit grossen Panoramafenstern, eine offene Küche mit Insel, Elektrogeräten der Marke Miele, einen kleinen Weinkeller sowie einen Ausgang auf die wunderschöne 31 m² grosse Terrasse. Von dort aus lässt sich eine herrliche Aussicht auf die umliegende Landschaft geniessen. Ein Abstellraum schliesst daran an.
Der Schlafbereich besteht aus einem grosszügigen Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Badewanne, zwei hellen Einzelzimmern und einem grossen Badezimmer mit Duschkabine mit zwei Duschplätzen.
Alle Sanitäreinrichtungen sind modern und von hoher Qualität (Marken Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia). Zudem gibt es eine private Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, die in einen massgefertigten Schrank integriert sind.

Die Fensterrahmen sind aus Aluminium und mit Dreifachverglasung sowie automatisierten, verstellbaren Metall-Lamellenstoren ausgestattet. Die Böden sind mit Fiemme-Parkett ausgelegt.
Die Wohnung verfügt ausserdem über eine Heizungs-, Kühlungs- und Entfeuchtungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Wärmeverteilung über Bodenschlangen.
Der Verbrauch wird individuell erfasst und mithilfe spezieller Geräte zur Ermittlung des persönlichen Verbrauchs abgerechnet.

Vacallo gilt hinsichtlich der Infrastruktur als privilegierte Wohnlage. Dank bequemer Autobahnanschlüsse und guter Verbindungen nach Chiasso, Lugano und ins nahe gelegene Italien sowie einem ausgezeichneten Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Geschäfte, Post und Bank, in wenigen Minuten erreichbar.

Zur Liegenschaft gehören ausserdem zwei Parkplätze in der Garage für je 42’500 CHF, die nicht im Preis inbegriffen sind, sowie ein zugewiesenes Kellerabteil.

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LN/5819