"WUNDERSCHÖNE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT HOHEM AUSBAUSTANDARD UND TERRASSE IN VACALLO"

Wunderschöne 4.5-Zimmer-Wohnung der neuesten Generation mit ca. 151 m² Bruttofläche (167 m² kommerzieller Fläche) und einer grossen Terrasse von 24 m². Sie befindet sich im 2. Stock einer modernen, hochwertigen neuen Wohnanlage, die 2023 fertiggestellt wurde und aus 8 Wohnungen in zwei vierstöckigen Gebäuden besteht. Die Wohnanlage liegt in bevorzugter, sonniger Hanglage, umgeben von Grünflächen und Weinbergen, in der Gemeinde Vacallo.

Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein grosses, helles Wohnzimmer mit offener Küche und Kochinsel, Geräten der Marke Miele sowie einem kleinen Weinkeller. Durch grosse Fensterfronten gelangt man auf eine wunderschöne Panoramaterrasse von 18 m² mit angrenzendem Abstellraum/Vorratsraum.
Der Schlafbereich umfasst zwei helle Einzelzimmer, ein grosses Badezimmer mit doppelter Duschkabine sowie ein geräumiges Elternschlafzimmer von 18 m² mit eigenem Badezimmer und Badewanne.
Alle Sanitäreinrichtungen sind modern und hochwertig (Marken Geberit, Lineabeta, Newform, Flaminia). Zudem gibt es einen privaten Waschraum mit Waschmaschine und Trockner, die in einen massgefertigten Schrank integriert sind.

Die gesamte Liegenschaft verfügt über Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und automatisierten, verstellbaren Metall-Lamellenstoren sowie Fiemme-Parkettböden. Sie ist mit einer Heizungs-, Kühlungs- und Entfeuchtungsanlage ausgestattet, die über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird und die Wärme über Bodenheizschlangen verteilt.
Der Verbrauch wird mithilfe von Geräten zur Erfassung des individuellen Verbrauchs separat gemessen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter eine Haltestelle des öffentlichen Verkehrs, Schulen, Geschäfte, die Autobahneinfahrt und die Grenze zu Italien, sind in wenigen Minuten erreichbar.

Zum Angebot gehören ausserdem zwei Parkplätze in der Tiefgarage zum Preis von je 42’500 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, sowie ein Kellerabteil.

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