"WUNDERSCHÖNE VILLA MIT 5.5 ZIMMERN, WIE NEU, MIT POOL IN MANNO"

Grosszügige und wunderschöne Villa mit 5.5 Zimmern und einer Bruttogeschossfläche von ca. 360 mq (davon 280 mq Wohnfläche sowie zahlreiche Nebenräume), ausgestattet mit 2 Terrassen, Garten und Pool. Die Liegenschaft wurde 2006 auf einem ebenen Grundstück von über 700 mq erbaut, erstreckt sich über 3 Etagen und befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Panoramablick in der Gemeinde Manno, nur 10 Minuten von Lugano entfernt.

Der Zugang erfolgt über eine Aussentreppe oder direkt über einen internen Eingang, der mit der grosszügigen privaten Garage verbunden ist. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

Der Wohnbereich umfasst ein grosszügiges Wohnzimmer, das durch einen eleganten, zentralen Kamin mit modernem Design aufgewertet wird. Dieser setzt nicht nur einen stilvollen Akzent, sondern trennt den Salon harmonisch vom Essbereich mit grossem Tisch. Hinzu kommen eine separate, vollständig ausgestattete Wohnküche mit einer grossen und praktischen Arbeitsfläche, die auch als Frühstückstheke genutzt werden kann, sowie ein weiterer Esstisch. Dank der Fenstertür mit direktem Zugang zur ersten überdachten Terrasse und zum Garten ist der Raum besonders hell. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC und einen praktischen begehbaren Kleiderschrank.

Eine wunderschöne moderne Glastreppe führt in den Schlafbereich mit 3 grosszügigen Doppelzimmern, 2 Badezimmern (eines mit Badewanne, das andere mit grosser Walk-in-Dusche), einem Waschraum und einem Eingangsbereich mit Einbauschränken. Ein eindrucksvolles rundes Oberlicht verleiht diesem Bereich natürliches Licht. Eines der Zimmer bietet zudem direkten Zugang zur zweiten Terrasse, von der aus man einen angenehmen, entspannenden Weitblick geniessen kann.

Das ebenfalls über die Glastreppe zugängliche Untergeschoss umfasst einen grosszügigen zusätzlichen Raum, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und den direkten Zugang zur Doppelgarage.

Im Aussenbereich erstreckt sich ein gepflegter Garten von ca. 370 mq mit automatischer Bewässerungsanlage und Mähroboter. Darin wurde ein moderner Aufstellpool installiert, ideal, um die Sommertage in völliger Privatsphäre in vollen Zügen zu geniessen.

Die Fensterrahmen bestehen aus Aluminium und sind mit Doppelverglasung, Fliegengittern und automatisierten Verdunkelungsvorhängen ausgestattet. Die Elektroinstallation wird durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher unterstützt. Für die Heizung sorgt eine geothermische Wärmepumpe mit Wärmeverteilung über Fussbodenheizschlangen, die Energieeffizienz und Wohnkomfort gewährleistet.

Die Liegenschaft befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend, in unmittelbarer Nähe von Schulen und wichtigen Dienstleistungen sowie nur 5 Autominuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt.

Neben der privaten Garage bietet der Vorplatz bequem Platz für bis zu 6 Fahrzeuge. Ein Keller rundet das Angebot ab.

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DM/5400