"MAGNIFIQUE VILLA DE 5.5 PIÈCES COMME NEUVE AVEC PISCINE À MANNO"

Spacieuse et splendide villa de 5.5 pièces, d’une surface brute d’environ 360 mq (dont 280 mq de surface habitable, auxquels s’ajoutent de nombreux espaces annexes), dotée de 2 terrasses, d’un jardin et d’une piscine. Construite en 2006 sur un terrain plat de plus de 700 mq, elle se déploie sur 3 niveaux et bénéficie d’un emplacement résidentiel avec vue panoramique dans la commune de Manno, à seulement 10 minutes de Lugano.

L’accès se fait par un escalier extérieur ou par une entrée intérieure directe reliée au vaste garage privé. Les espaces sont répartis comme suit :

La partie jour comprend un séjour aux dimensions généreuses, mis en valeur par une élégante cheminée centrale au design moderne qui, outre son rôle décoratif, sépare harmonieusement le salon de l’espace repas avec sa grande table. S’y ajoutent une cuisine habitable séparée et entièrement équipée, dotée d’un grand plan de travail pratique pouvant également servir de bar pour les petits-déjeuners, ainsi qu’une table à manger supplémentaire. La pièce est particulièrement lumineuse grâce à la porte-fenêtre donnant directement accès à la première terrasse couverte et au jardin. Un WC visiteurs et un dressing pratique complètent ce niveau.

Un splendide escalier moderne en verre mène à la partie nuit, qui comprend 3 grandes chambres doubles, 2 salles de bains (l’une avec baignoire et l’autre avec une grande douche à l’italienne), une buanderie et un hall avec armoires encastrées. Un spectaculaire puits de lumière rond apporte un éclairage naturel à cet espace. L’une des chambres dispose également d’un accès direct à la deuxième terrasse, d’où l’on peut profiter d’une agréable vue dégagée et reposante.

Le niveau semi-enterré, également accessible par l’escalier en verre, comprend une grande pièce supplémentaire, une salle de bains avec baignoire à hydromassage et un accès direct au garage double.

À l’extérieur s’étend un jardin soigné d’environ 370 mq, équipé d’un système d’arrosage automatique et d’un robot tondeuse. Une piscine hors-sol moderne y a été installée, idéale pour profiter pleinement des journées d’été en toute intimité.

Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage et sont équipées de moustiquaires et de stores occultants automatisés. L’installation électrique est soutenue par un système photovoltaïque avec batteries de stockage, tandis que le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique avec distribution par serpentins au sol, garantissant efficacité énergétique et confort de vie.

Le bien se trouve dans un quartier bien desservi, à proximité immédiate des écoles et des principaux services, et à seulement 5 minutes en voiture de la jonction autoroutière de Lugano Nord.

En plus du garage privé, la cour permet de stationner confortablement jusqu’à 6 véhicules. Une cave complète le bien.

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DM/5400