"Wunderschöne Einfamilienhaus-Villa 4.5 Zimmer mit Garten in Stabio"

Schönes und geräumiges Einfamilienhaus 4.5 Zimmer mit 224 m² Wohnfläche, mit Terrasse und großem privatem Garten, erbaut in den 90er Jahren auf einem 380 m² großen, vollständig ebenen Grundstück und derzeit in sehr gutem Zustand, auf 2 Ebenen + Untergeschoss verteilt, in einer ruhigen Wohngegend mit einzeln stehenden Häusern und Villen in der Gemeinde San Pietro di Stabio, in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der Autobahnauffahrt.
Wenn gewünscht, kann eine Bewertung von Verbesserungsmaßnahmen durchgeführt werden, um das Objekt auf den Standard der aktuellen Generation zu bringen.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
Im ERDGESCHOSS befindet sich der Zugang zum Wohnbereich, der aus einem Eingang mit Vorraum und Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Kamin besteht, von dem aus man auf die Außenzone mit Terrasse, Sonnenschutz, Grillbereich und 250 m² großem, ebenem Garten gelangt, einer großen, bewohnbaren Küche, die ebenfalls Zugang zum Garten bietet, und einem ersten, belüfteten Badezimmer mit Dusche.

Im OBERGESCHOSS befindet sich der gemütliche Schlafbereich, der aus drei Schlafzimmern besteht, von denen zwei Doppelzimmer und eines ein geräumiges Einzelzimmer sind, die von einem großen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Doppelwaschbecken bedient werden.
Von zwei dieser Zimmer aus kann man außerdem auf einen großen Balkon mit Gartenblick gelangen.

Im UNTERGESCHOSS gelangt man in den sehr geräumigen Hobbyraum mit zweitem Kamin, der in eine Grotte oder ein Büro umgewandelt werden kann, eine Waschküche, Technikräume und einen Weinkeller, so dass alle Funktionen und Räume des Hauses optimal organisiert werden können.
Diese Ebene ist beheizt und ideal für diejenigen, die ein privates Studierzimmer benötigen.

Das Gebäude hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung und wird über eine Ölheizung mit Fußbodenheizung beheizt.
Die Verwaltungskosten betragen etwa 250 CHF pro Monat.

Die Villa liegt in einer sehr gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt, ca. 500 m von Kindergarten, Grund- und Sekundarschule und Geschäften, nur wenige Autominuten von Bank, Postamt und Autobahnauffahrt.

Zur Villa gehören ein schöner, innen und außen zugänglicher Garage und drei außenliegende, unüberdachte Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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DM/4389