"4.5-Zimmer-Wohnung – Nahe an allen Annehmlichkeiten"

Jaberg SA freut sich, Ihnen diesen schönen Wohnraum im Herzen von Sion anbieten zu können. Nur wenige Schritte vom Bahnhof und vom Stadtzentrum entfernt, bietet diese rund 80 m² grosse, durchgehend belichtete Wohnung ein helles und funktionales Wohnambiente.

Sie besteht aus einem grossen Wohnbereich mit Zugang zu einem Balkon, drei separaten Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem kompletten Sanitärbereich mit Badezimmer und separatem WC. Ein grosser Einbauschrank im Korridor ergänzt die bereits grosszügigen Staumöglichkeiten, und ein Kellerraum von 5,9 m² gehört ebenfalls zum Angebot.

Das Gebäude « Lotus C » verfügt über eine komfortable Bodenheizung, die von einer gemeinschaftlichen Gasheizung versorgt wird, welche die gesamte Wohnanlage bedient. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten des Quartiers.

Die Lage ist praktisch, mit:

Bahnhof Sion in etwa 5 Gehminuten
Stadtzentrum (Place du Midi) in etwa 14 Gehminuten
Schwimmbad Blancherie in etwa 6 Gehminuten
Nähe zu den Hochschulen (HES-SO / EPFL Valais) und zu den Geschäften im Quartier

Die Wohnung ist derzeit im Rahmen eines laufenden Mietvertrags vermietet. Dies sichert ab dem Erwerb sofortige Mieteinnahmen, ohne dass mit einem Leerstand gerechnet werden muss. Bei einer geschätzten Nettomiete zwischen CHF 1'600.- und CHF 1'700.- pro Monat, je nach Marktlage, liegt die Bruttorendite zwischen 3,6% und 3,8%. Damit ist das Objekt attraktiv für Anleger, die eine bereits ertragbringende Immobilieninvestition in einer dynamischen Kantonshauptstadt suchen.