"Appartamento di 4.5 locali – Vicino a tutti i servizi"

Appartamento di 4.5 locali nel cuore di Sion

Jaberg SA è lieta di proporvi questo piacevole spazio abitativo nel cuore di Sion. A pochi passi dalla stazione e dal centro città, questo appartamento passante di circa 80 m² di superficie abitabile offre un ambiente luminoso e funzionale.

È composto da un ampio soggiorno con accesso a un balcone, tre camere separate, una cucina indipendente e un’area servizi completa con bagno e WC separato. Un ampio armadio a muro nel corridoio completa gli spazi di deposito già generosi, e la proprietà comprende anche una cantina di 5,9 m².

L’edificio « Lotus C » dispone di un confortevole riscaldamento a pavimento, alimentato da una caldaia a gas centralizzata che serve l’intero complesso residenziale. L’immobile si trova in un tranquillo contesto residenziale, nelle immediate vicinanze dei servizi del quartiere.

La posizione è comoda, con:

Stazione di Sion a circa 5 minuti a piedi
Centro città (Place du Midi) a circa 14 minuti a piedi
Piscina della Blancherie a circa 6 minuti a piedi
Vicino agli istituti di istruzione superiore (HES-SO / EPFL Valais) e ai negozi di quartiere

L’immobile è attualmente locato con un contratto di locazione in corso, garantendo un reddito locativo immediato dall’acquisto, senza periodi di sfitto da prevedere. Con una pigione netta stimata tra CHF 1'600.- e CHF 1'700.- al mese, a seconda del mercato, il rendimento lordo si situa tra 3,6% e 3,8%. Un profilo interessante per un investitore alla ricerca di un investimento immobiliare già produttivo in una dinamica città capoluogo cantonale.