"NEUE UND GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT PRIVATEM LIFT UND SEESICHT"

In Pura,
in sonniger Panoramalage, nur wenige Minuten vom See und von der Stadt Lugano entfernt,

verkaufen wir eine grosszügige und moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit beachtlichen 145 m² Bruttowohnfläche im ersten und obersten Stockwerk eines neuen, eleganten Mehrfamilienhauses mit nur zwei Einheiten (eine pro Stockwerk). Der Zugang erfolgt über einen privaten Lift im Gebäude. Zur Wohnung gehört eine über 50 m² grosse Terrasse, von der aus Sie eine fantastische Aussicht auf den See und die umliegenden Hänge geniessen können;

Die 2025 fertiggestellte Immobilie mit Materialien mittlerer bis gehobener Qualität ist wie folgt aufgeteilt:

Zugang direkt vom Untergeschoss über den internen Lift oder von aussen über eine bequeme Treppe; grosszügiger Wohnbereich von über 40 m² mit moderner offener Küche und zentraler Insel, praktischer Abstellraum/Anrichte, privater, fensterloser Waschküche, zwei Einzelzimmern, einem Badezimmer mit Dusche in modernem und elegantem Stil sowie einem grosszügigen Elternbereich mit Doppelschlafzimmer, grossem privatem Ankleidezimmer und gepflegtem, ensuite gelegenem Badezimmer mit Badewanne und Fenster;
sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauptschlafzimmer gelangt man auf die wunderschöne, grosse Panoramaterrasse von 54 m². Von den Einzelzimmern und dem Abstellraum aus gelangt man in den grünen Garten auf der Rückseite von ca. 80 m², auf dem demnächst eine Holzpergola mit entsprechendem Bodenbelag installiert wird;

180 m² kommerzielle Fläche

Die Wohnung ist praktisch neu und mit ausgezeichneten Materialien gebaut. Sie besticht durch einen Hauch von Modernität und Eleganz. Die Heizung erfolgt über eine Wärmepumpe und eine Bodenheizung mit Heizschlangen. Die Aluminiumfenster verfügen über Dreifachverglasung. Vorbereitungen für eine Klimaanlage, Videoüberwachung und eine Aussenmarkise sind vorhanden.

Möglichkeit, eine bestehende Hypothek zu ausgesprochen vorteilhaften Zinssätzen für die nächsten 3 Jahre zu übernehmen.

Zum Angebot gehören ausserdem ein zugehöriger Kellerraum und zwei grosszügige Einstellhallenplätze zu je CHF 40.000, die zum Verkaufspreis hinzukommen; der Gesamtpreis beträgt CHF 1.350.000

SUCHEN SIE EINE NEUE UND MODERNE WOHNUNG MIT ÜBERDURCHSCHNITTLICHER WOHNFLÄCHE, IN DER SIE RUHE UND KOMFORT GENIESSEN KÖNNEN?

DANN IST DIESES ANGEBOT GENAU DAS RICHTIGE FÜR SIE!!

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