"3.5-ZIMMER-DUPLEXWOHNUNG UND SEPARATES STUDIO IN LUGANO ALDESAGO"

Nur zehn Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, in einem reizvollen, mit dem Auto erreichbaren Ortskern, bieten wir eine interessante Immobiliengelegenheit mit Seesicht zum Verkauf an. Sie besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen in einem Gebäude mit nur drei Einheiten, ohne gemeinschaftliche Nebenkosten und mit vollständig unabhängigen Installationen.

Die Liegenschaft erstreckt sich über mehrere Ebenen und umfasst ein grosszügiges Studio mit 52 mq im Erdgeschoss sowie eine Duplexwohnung mit rund 100 mq auf den beiden obersten Stockwerken des Gebäudes.

Das Studio zeichnet sich durch seine grosszügigen Masse und Räume mit viel Persönlichkeit aus. Es bietet einen angenehmen offenen Wohnbereich mit drei Fenstern, einem funktionierenden Kamin und architektonischen Details wie Nischen, Abstellflächen und massgefertigten Einbauschränken. Die besonders geräumige Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft ein einladendes und funktionales Ambiente. Hinzu kommen ein geschmackvoll renoviertes Badezimmer mit Dusche und ein praktischer Waschraum innerhalb der Wohnung.

Die Duplexwohnung erstreckt sich über die beiden obersten Stockwerke und bietet eine besonders interessante Raumaufteilung. Auf der Eingangsebene befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im obersten Stockwerk öffnet sich ein reizvoller Wohnbereich mit hohen Dachschrägen, sichtbaren weiss lasierten Holzbalken und einem funktionierenden Kamin. Die Fenster bieten eine angenehme Seesicht und tragen zu einer warmen, stilvollen Atmosphäre bei. Auch auf dieser Ebene gibt es ein Gästebad und einen Waschraum.

Elektroheizung über Heizschlangen, ergänzt durch die eindrucksvolle Wärme der Holzkamine.
Doppelverglaste Fenster, Fensterläden und Balkongeländer restauriert, Eingangstüren mit Sicherheitsschloss und Gegensprechanlagen kürzlich ersetzt, vollständige Renovierung des gemeinschaftlichen Treppenhauses, Glasfaser.

Derzeit werden beide Einheiten touristisch vermietet und erzielen Erträge. Damit ist die Liegenschaft besonders interessant für alle, die eine bereits etablierte Investition suchen.

Die Aufteilung bietet jedoch auch interessante Möglichkeiten zur Eigennutzung: eine ideale Lösung für eine Familie, die einen Elternteil oder ein anderes Familienmitglied in die Nähe holen und dabei die Unabhängigkeit bewahren möchte, oder für alle, die eine der beiden Einheiten selbst bewohnen und mit der anderen weiterhin Erträge erzielen möchten.

Eine vielseitige Liegenschaft, die das Wohnen mit Seesicht, die Unabhängigkeit zweier Wohnungen und eine interessante Renditechance vereint.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
DG/18309