"Schönes und gemütliches 3.5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Pregassona"

In einer ruhigen und geschätzten Wohngegend von Pregassona, in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen zum Zentrum von Lugano, bieten wir diese gemütliche 3.5-Zimmer-Wohnung von etwa 80 m² zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1983 befindet.

Das Gebäude, das sich über vier Ebenen erstreckt und nur neun Wohnungen umfasst, präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ist in einem ruhigen und angenehmen Wohnkontext eingebettet, ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Komfort von Dienstleistungen zu verzichten. Die Immobilie wird zusätzlich durch einen großen und gepflegten Gemeinschaftsgarten aufgewertet, der eine angenehme Grillzone bietet und einen wahren Mehrwert für die Bewohner darstellt.

Die Wohnung begrüßt mit einem großen und funktionalen Flur, der zur hellen Wohnzone führt. Das Wohnzimmer ist großzügig und geschickt in eine komfortable Esszone und eine entspannte Wohnzone mit Sofa unterteilt, bietet harmonische und gut organisierte Räume. Eine große Fenstertür führt direkt zur geräumigen Terrasse, ideal zum Entspannen an der frischen Luft.

Getrennt von der Wohnzone befindet sich eine halboffene Küche, die mit allem Komfort ausgestattet ist, gut organisiert und darauf ausgelegt, den maximalen Komfort im täglichen Gebrauch zu gewährleisten.

Die Schlafzone, die gut von den Räumen getrennt ist, die der Geselligkeit gewidmet sind, umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und eleganten, maßgefertigten Möbeln.

Einer der interessantesten Aspekte dieser Immobilie ist die privilegierte Lage in Bezug auf die gemeinsamen Außenräume: der Gemeinschaftsgarten befindet sich nämlich auf der gleichen Ebene wie die Wohnung und ist direkt von der Eingangstür aus erreichbar. Diese Eigenschaft macht es extrem praktisch und leicht zugänglich, um es jeden Tag zu nutzen, und bietet eine Lebensqualität, die der einer privaten Gartenanlage entspricht, mit dem zusätzlichen Vorteil der angenehmen Grillzone, die den Bewohnern zur Verfügung steht.

Aus technischer Sicht ist die Immobilie mit einer Heizung mit Heizöl ausgestattet, die Wärme durch Schlangen verteilt, eine Lösung, die einen hohen Wohnkomfort gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten außerdem eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung, was zum Wohlbefinden der Räume in jeder Jahreszeit beiträgt.

Diese interessante Angebotsvorschlag wird durch einen Keller und eine praktische Gemeinschaftswaschküche, die im Preis inbegriffen sind, sowie durch einen praktischen Außenparkplatz im Wert von 20'000.- CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, vervollständigt.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
FGS/17909