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"CHARMANTE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG IN EINEM CHARAKTERISTISCHEN HAUS IN AROGNO"

Kaufpreis
CHF 365'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
3.5
Fläche
72 m2

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Kosten

Kaufpreis:
CHF 365'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Attikawohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Anzahl Wohnungen:
3
Etage:
1
Wohnfläche:
72 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

Dokumente (0)

Beschreibung

Wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung in einem vollständig renovierten historischen Gebäude an sonniger Lage mit herrlichem, freiem Blick auf die Berge in der Gemeinde Arogno, ca. 15 Min. mit dem Auto von Mendrisio und Lugano entfernt.

ALS FERIENWOHNUNG ODER ZWEITWOHNSITZ ERWERBBAR.

Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, wurde soeben vollständig renoviert:
Alle Fassaden wurden erneuert, eine Innendämmung angebracht und das Dach vollständig erneuert. Hinzu kommt eine Photovoltaikanlage, die zusammen mit der Wärmepumpe und den Aluminiumfenstern mit Dreifachverglasung dafür sorgt, dass das Gebäude in puncto Energieeinsparung und geringer Umweltbelastung mit modernsten Standards mithalten kann.

Die Wohnung mit ca. 75 m² befindet sich derzeit in der Fertigstellungsphase der Innenausstattung. Diese kann je nach Baufortschritt gegebenenfalls ausgewählt und/oder angepasst werden.

Sie ist wie folgt aufgeteilt:
Eingangsbereich mit Korridor, ein schönes Wohnzimmer mit vorbereitetem Kaminanschluss und vollständig ausgestatteter offener Küche, zwei schöne Schlafzimmer mit jeweils über 12 m² sowie zwei Badezimmer.

Dieses Objekt bewahrt und vermittelt den Charme eines historischen Hauses, der durch die typischen Elemente der Häuser im Dorfkern noch verstärkt wird, und bietet gleichzeitig allen Komfort modernen Wohnens.

Die Lage ist für ein Haus im Dorfkern einzigartig: Es bietet einen freien Panoramablick und ist den ganzen Tag über sehr hell.

Die Wohnung befindet sich im zweitobersten Stockwerk und ist über eine interne Treppe zugänglich.

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VV/17796

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Anbieter

Stabile Amadeus 1Silver Partner
Metropolis MPV Real Estate Sagl
Stabile Amadeus 1
Via Cantonale, 43
6928Manno
Inseratenummer
4003630693
Objekt-Ref.
3.5 LOCALI DI CHARME IN CASA CARATTERISTICA AD AROGNO.RP-17796
Metropolis MPV Real Estate Sagl
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Silver Partner

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