"NEU: 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT HÖCHSTEM AUSBAUSTANDARD IN PREGASSONA"

Elegante 4.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock der renommierten Residenza Green View, einem hochwertigen Neubauprojekt mit nur 10 Wohneinheiten, das ein perfektes Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, Ruhe und Lebensqualität bietet.
Die Immobilie befindet sich im begehrten Quartier Pregassona und geniesst eine privilegierte Lage im Grünen, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen.

Die Wohnung zeichnet sich durch grosszügige, helle und optimal angeordnete Räume auf 131 m² Bruttofläche aus, die auf Wohnkomfort und Funktionalität ausgelegt sind. Der moderne und elegante Wohnbereich umfasst eine raffinierte offene Küche, die harmonisch in das Wohn- und Esszimmer integriert ist und einen einladenden Raum mit zeitgenössischem Design und starker ästhetischer Wirkung schafft. Die grossen Fensterfronten führen direkt auf die herrliche, über 26 m² grosse Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien, für gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder angenehme Abende in völliger Privatsphäre mit Blick ins Grüne.

Die Nord-Süd-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für aussergewöhnlich viel Tageslicht und unterstreicht die hochwertige Ausstattung sowie das angenehme Gefühl eines fliessenden Übergangs zwischen Innen- und Aussenbereich.

Der Schlafbereich wurde auf Wohlbefinden und Privatsphäre ausgelegt: Zwei Doppelschlafzimmer verfügen über ein eigenes Bad en suite, während das dritte Schlafzimmer von einem weiteren modernen und eleganten Bad bedient wird.
Ergänzt wird der Bereich durch eine praktische Ankleide und einen komfortablen privaten Waschraum innerhalb der Wohnung – ein besonders wertvolles Detail in zeitgemässen Residenzen auf diesem Niveau.

In baulicher und technischer Hinsicht wurde die Residenza Green View nach hohen Qualitätsstandards konzipiert: tragende Stahlbetonkonstruktion, Fassade mit Wärmedämmverbundsystem, hochleistungsfähige Aluminiumfenster und fortschrittliche Schalldämmung dank Trennwänden mit doppelter Beplankung und schallabsorbierenden Materialien. Die Innenräume präsentieren sich mit schlichter, anspruchsvoller Eleganz: Holzböden im Wohnbereich und in den Schlafzimmern sowie elegante Feinsteinzeugverkleidungen in den Bädern und Gemeinschaftsbereichen.

Eine der grössten Stärken der Residenz ist zweifellos ihre Umgebung: Green View liegt in einer ebenen und besonders ruhigen Gegend, erreichbar über eine verkehrsarme Nebenstrasse und mit Blick auf das Grün des Parco Scarpino.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Sportanlagen, das neue Polo Sportivo e degli Eventi di Lugano (PSE), das Centro Polis sowie zahlreiche schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.

Die exklusive Lage wird zusätzlich durch den nahe gelegenen Parco Viarno aufgewertet, der über 27’500 m² für Spaziergänge, Erholung und kulturelle Aktivitäten bietet, sowie durch die Nähe zum Luganersee und die reizvollen Hänge des Monte Brè. So entsteht ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Privatsphäre und urbanem Komfort.

Eine moderne und exklusive Wohnlösung, ideal für alle, die in einem eleganten, grünen und ruhigen Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zum Herzen Luganos zu verzichten.

Zur Immobilie gehören ein privater Kellerraum und ein Veloraum. Zudem besteht die Möglichkeit, Einstellhallenplätze für CHF 50’000.- pro Platz zu erwerben; diese sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
DM/17622