"Moderne und neue 5.5-Zimmer-Villa mit Garten in Rivera"

Neue Villa in Bau, 5.5 Zimmer und ca. 150 m² Wohnfläche, auf zwei Ebenen, für diejenigen, die Modernität, Effizienz und Kontakt mit der Natur suchen, ohne auf Dienstleistungen zu verzichten.
Die Ausrichtung bietet natürliche Lichtverhältnisse den ganzen Tag und eine offene Aussicht auf die grüne Wohngegend von Rivera.
Die Gemeinde ist leicht erreichbar, sowohl von Lugano als auch von Bellinzona, in weniger als 15 Minuten, das Viertel liegt in der Nähe des Bahnhofs, in der Nähe der Schulen, die nur 2 Minuten zu Fuß entfernt sind, um Familien eine gute Lebensqualität zu bieten.

Die Residenz wird ab JUNI 2027 verfügbar sein.

Die Villa wird wie folgt ausgestattet sein:
Im Erdgeschoss, ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche, von wo aus man auf einen angenehmen Garten mit Loggia zugreifen kann. Auf der gleichen Ebene finden wir ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Dusche.
Im Obergeschoss, 2 Schlafzimmer und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Loggia und Terrasse, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Bad.
Im Untergeschoss, 1 Eingangsbereich mit Garderobe und Keller.

Um hohe Wohn- und Energiestandards zu gewährleisten, werden die Einheiten durch große Fenster mit Dreifachverglasung und eine Loggia gekennzeichnet, die direkt mit dem Garten verbunden ist, ordentlich möbliert und beleuchtet.
Die Fenster werden mit außen liegenden Rolladen oder Aluminium-Lamellen mit elektrischer Bedienung für alle Räume ausgestattet.
Alle Wohneinheiten sind für die Ausrüstung mit einem Telemedizinsystem vorbereitet.

Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe betrieben und durch Bodenheizungen gewährleistet. Jede Wohneinheit wird mit eigenen Zählern für den Verbrauch von Warmwasser und Heizung ausgestattet.
Die Möglichkeit, die Temperatur des eigenen Heizungssystems zu erhöhen oder zu senken, wird durch einzelne Thermostate ermöglicht, die in den einzelnen Räumen installiert sind.

In allen Wohnräumen ist ein Porcellanato-Bodenbelag im Format 600x600 mm vorgesehen. Alternativ kann ein Bauwerk-Eichenparkett in natürlicher Ausführung gewählt werden.
Die Sanitärarmaturen umfassen vollständig ausgestattete weiße Geräte. Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschinen.

Zwei Autoabstellplätze in der Garage zu CHF 40'000 cada, ausgenommen vom angegebenen Preis, mit Vorbereitung für die Lademöglichkeit von Elektroautos.

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