"WUNDERSCHÖNE VILLA MIT 7.5 ZIMMERN UND TRAUMHAFTER AUSSICHT IN VICO MORCOTE"

Wunderschöne Einfamilienvilla mit 7.5 Zimmern und ca. 370 m², erbaut auf einem 1’164 m² grossen Grundstück in exklusiver, erhöhter Lage in Vico Morcote. Sie bietet einen spektakulären Panoramablick auf den See, absolute Privatsphäre und eine hervorragende Besonnung. Die Liegenschaft liegt nur wenige Minuten von der Autobahneinfahrt Melide entfernt, in einer ruhigen und sehr gefragten Umgebung.

Die Zufahrt erfolgt über einen grosszügigen Vorplatz mit zahlreichen Aussenparkplätzen sowie einem grossen überdachten Vordach für zwei Autos direkt neben dem Haupteingang, das zu jeder Jahreszeit höchsten Komfort bietet.

Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen, die durch einen privaten Aufzug miteinander verbunden sind. Im oberen Stockwerk befindet sich der Schlafbereich der Eigentümer: ein grosszügiger Eingangsbereich, zwei geräumige Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche sowie ein wunderschönes Hauptschlafzimmer mit Bad en suite mit Badewanne, Dusche und Ankleidezimmer. Alle Zimmer zeichnen sich durch raumhohe Fenster aus, die den Seeblick und die Helligkeit auf einzigartige Weise zur Geltung bringen.

Das Wohngeschoss bildet das repräsentative Herzstück des Hauses: Ein Korridor führt zur modernen Küche mit Insel, direktem Zugang zum Garten, hochwertigen Miele-Geräten und Weinkeller – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Das grosse Wohnzimmer mit raumhohen Fenstern und Zugang zur überdachten Terrasse von ca. 38 m² schafft einen wunderbaren Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich und bietet einen wahrhaft atemberaubenden Seeblick. Auf derselben Etage befindet sich ein praktisches Gästebad.

Im unteren Stockwerk liegt ein zweiter Schlafbereich, ideal für Kinder, Gäste oder Personal: zwei weitere grosszügig bemessene Schlafzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche, in einer ruhigen und abgeschiedenen Umgebung.

Zur Ausstattung gehören: elektrische Sonnenschutzlamellen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung und einbruchhemmendem Glas, eine Sicherheitstür, eine Aussenbeleuchtung und eine automatische Gartenbewässerung, Klimaanlage im Haus, ein privater Aufzug auf allen Etagen, ein Weinkeller und hochwertige Haushaltsgeräte. Die Heizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung – eine effiziente und moderne Lösung, ergänzt durch eine Klimaanlage für den Sommer und optimalen Komfort das ganze Jahr über.

Das 1’164 m² grosse Grundstück umgibt die Villa und bietet Privatsphäre, nutzbare Grünflächen sowie die Möglichkeit, verschiedene Ruhebereiche zu gestalten. Die zahlreichen Aussen- und überdachten Parkplätze machen die Liegenschaft besonders geeignet für Grossfamilien oder mehrere Haushalte.

Diese Liegenschaft ist eine seltene Gelegenheit für alle, die eine repräsentative Residenz mit Seeblick, Privatsphäre und Komfort in einem der exklusivsten Orte am Ceresio suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer privaten Besichtigung.

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KA/17224