"MAGNIFIQUE VILLA DE 7.5 PIÈCES AVEC VUE DE RÊVE À VICO MORCOTE"

Magnifique maison individuelle de 7.5 pièces et d’env. 370 m², construite sur une parcelle de 1’164 m² dans une situation exclusive et dominante à Vico Morcote. Elle bénéficie d’une vue panoramique spectaculaire sur le lac, d’une intimité totale et d’un excellent ensoleillement. La propriété se trouve à quelques minutes de l’entrée de l’autoroute de Melide, dans un environnement tranquille et très recherché.

L’accès se fait par une vaste cour comprenant de nombreuses places de parc extérieures ainsi qu’un grand auvent couvert pour deux voitures, adjacent à l’entrée principale, qui garantit un confort optimal en toute saison.

La villa s’étend sur plusieurs niveaux reliés par un ascenseur privé. À l’étage supérieur se trouve l’espace nuit principal : une vaste entrée, deux chambres à coucher de généreuses dimensions desservies par une salle de bains avec douche, ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle de bains attenante équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un dressing. Toutes les chambres sont dotées de fenêtres allant du sol au plafond, qui mettent remarquablement en valeur la vue sur le lac et la luminosité.

Le niveau consacré à l’espace de jour constitue le cœur de réception de la maison : un dégagement mène à la cuisine moderne avec îlot, donnant directement sur le jardin et équipée d’appareils Miele de très grande qualité et d’une cave à vin, idéale pour les amateurs de cuisine et de réceptions. Le grand séjour, avec ses fenêtres toute hauteur et son accès à la terrasse couverte d’env. 38 m², offre une magnifique continuité entre l’intérieur et l’extérieur ainsi qu’une vue sur le lac véritablement à couper le souffle. Une salle de bains pour les invités, très pratique, se trouve également à ce niveau.

Au niveau inférieur se trouve un deuxième espace nuit, parfait pour les enfants, les invités ou le personnel : deux chambres supplémentaires de belles dimensions desservies par une salle de bains avec douche, dans un cadre calme et préservé.

Les équipements comprennent : des brise-soleil orientables électriques, des fenêtres en PVC à double vitrage avec verre anti-effraction, une porte blindée, un éclairage extérieur et un système d’arrosage automatique du jardin, la climatisation dans toute la maison, un ascenseur privé desservant tous les étages, une cave à vin et des appareils électroménagers haut de gamme. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol, une solution efficace et moderne, complétée par la climatisation estivale pour un confort optimal toute l’année.

La parcelle de 1’164 m² entoure la villa et garantit intimité, espaces verts aménageables et possibilité de créer plusieurs espaces de détente. Les nombreuses places de parc, extérieures et couvertes, rendent ce bien particulièrement adapté aux grandes familles ou à plusieurs ménages.

Cette propriété représente une occasion rare pour celles et ceux qui recherchent une résidence de grand prestige avec vue sur le lac, intimité et confort dans l’une des localités les plus exclusives du Ceresio. Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour organiser une visite privée.

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KA/17224