"GROSSES ANGEBOT - GERÄUMIGES 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT 55 MQ TERRASSE IN PARADISO"

Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit 87 m² Nettofläche (110 m² Bruttofläche), mit großer Panoramaterrasse und einem halbbewohnbaren Zimmer, das als Büro oder Nebenraum (Fitnessraum/Kleiderschrank/Gästezimmer) genutzt werden kann, das von einer zweiten Außenfläche aus serviert wird, in einem Wohngebiet in Paradiso, einem der begehrtesten und exklusivsten Orte im Luganese, bekannt für seine privilegierte Lage und den niedrigen Steuermultiplikator.

Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines eleganten Wohngebäudes, das 1985 erbaut wurde, in einem guten Viertel, das Ruhe, Komfort und Nähe zum Zentrum von Lugano bietet. Das Gebäude ist in einem sehr guten Zustand und der Eingang des Hauses wurde komplett renoviert und mit einem modernen Design ausgestattet, das durch Spiegel und LED-Strips mit großer visueller Wirkung gekennzeichnet ist, die eine einladende und zeitgenössische Atmosphäre schaffen.

Angesichts der hohen Nachfrage in der Gegend ist diese Immobilie ein hervorragendes Investitionsobjekt mit Ertrag.
Sie kann auch als ZWEITWOHNUNG verkauft werden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Vom Eingang aus gelangt man zu einem geräumigen Flur, der die Tag- und Nachtzone natürlicherweise trennt.
Die Tagzone besteht aus einem großen und hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer imposanten Terrasse von etwa 55 m², von der aus man eine gute Panoramablick auf die Berge genießt.
Die Küche, geräumig und halbbewohnbar, ist mit jedem Komfort ausgestattet und mit dem Wohnzimmer durch eine schöne offene Arkade verbunden, die es ermöglicht, die natürliche Licht und die gleiche Aussicht zu genießen.
Beide Bereiche sind mit einem geräumigen und modernen Badezimmer ausgestattet, das mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Vorrichtung für die Waschmaschine ausgestattet ist, was den täglichen Komfort und die Praktikabilität bietet.

Die Nachtzone umfasst ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse, an die ein kleiner privater Garten angeschlossen ist, der ideal für entspannte Momente im Freien ist.
Ein zweites Zimmer, perfekt als Studierzimmer und eventuell zweites Schlafzimmer, vervollständigt diesen Teil der Wohnung.

Zusätzlich gibt es eine praktische Waschküche und einen großen Keller.
Außerdem ein Außenparkplatz für 30'000.- CHF, ausgenommen vom Verkaufspreis.

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FGS/16839