"AFFARE - APPARTEMENT SPACIEUX 3.5 PIÈCES AVEC TERRASSE DE 55 M² À PARADISO"

Appartement spacieux de 3.5 pièces d'une superficie de 87 m² nets (110 m² bruts), avec grande terrasse panoramique et une pièce semi-habitable, utilisable comme bureau ou local accessoire (salle de sport/placard/chambre d'invités) desservi par une seconde surface extérieure, situé dans un contexte résidentiel à Paradiso, l'un des endroits les plus convoités et prestigieux du Luganese, réputé pour sa position privilégiée et son faible multiplicateur d'impôt.

La propriété est située au premier étage d'un complexe résidentiel élégant construit en 1985, situé dans un bon quartier qui offre tranquillité, confort et proximité avec le centre de Lugano. Le complexe est en excellent état et l'entrée de l'immeuble a été complètement rénovée avec un design moderne, caractérisé par des miroirs et des bandes LED d'un grand impact visuel qui créent une atmosphère accueillante et contemporaine.

Compte tenu de la forte demande dans la région, cette propriété est une excellente opportunité d'investissement avec rendement.
Elle peut également être vendue comme RÉSIDENCE SECONDaire.

L'appartement est divisé comme suit :
De l'entrée, vous accédez à un hall spacieux qui sépare naturellement les zones jour et nuit.
La zone jour se compose d'un grand et lumineux salon avec accès direct à une terrasse imposante d'environ 55 m², depuis laquelle vous pouvez profiter d'une bonne vue panoramique sur les montagnes.
La cuisine, spacieuse et semi-habitable, est complète avec tout le confort et reliée au salon par une belle arche ouverte qui permet de bénéficier de la lumière naturelle et de la même vue.
Les deux zones sont desservies par une salle de bain spacieuse et moderne, complète avec une baignoire à jets et une préparation pour la machine à laver, offrant confort et praticité quotidiens.

La zone nuit comprend une grande chambre à coucher avec accès direct à une seconde terrasse, à laquelle est attaché un petit jardin privé idéal pour des moments de détente en plein air.
Une seconde pièce, parfaite comme étude et éventuellement seconde chambre, complète cette partie de l'appartement.

Pour compléter l'offre, une buanderie commune pratique et un grand cave.
De plus, un emplacement de parking extérieur pour 30'000.- CHF, exclu du prix de vente.

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FGS/16839