"NEUES UND MODERNES EINFAMILIENHAUS MIT 5,5 ZIMMERN UND GARTEN IN MANNO"

LETZTE VERFÜGBARE VILLA!

Im prestigeträchtigen und gesuchten Gemeinde Manno, in einem eleganten Wohnviertel mit Villen und umgeben von Ruhe, bieten wir eine wunderschöne einstöckige Maisonette zum Verkauf an, die 2025 in Bio-Bauweise errichtet wurde.
Moderne Architektur, Energieeffizienz und Bauqualität verschmelzen harmonisch, um ein Wohnen auf höchstem Niveau zu bieten.

Die Wohnung verfügt über 5,5 effektive Räume, die auf etwa 146 m² Wohnfläche verteilt sind und mit äußerster Sorgfalt geplant wurden, um helle, funktionale und einladende Räume zu gewährleisten, die mit hochwertigen Oberflächen und großen Glasflächen ausgestattet sind, die natürliche Lichtverhältnisse den ganzen Tag über bieten.

Die Villa kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden und bietet somit eine ideale Lösung für das ganze Jahr oder als exklusives Ferienhaus.

ERDGESCHOSS:
Zugang über ein elektrisches Tor zum Garten oder über die private Doppelgarage von 37 m² mit Technikbereich, die 2 Fahrzeuge, sowie Motorräder und Fahrräder aufnehmen kann.
Von hier aus gelangt man direkt in die Wohnung, wo man von einem hellen Wohnbereich empfangen wird, der mit einer modernen Design-Küche ausgestattet ist, die perfekt in den Essbereich und das große Wohnzimmer integriert ist.
Die großen Fenster schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen den Innenräumen und dem privaten Garten von ca. 31 m², der vollständig umzäunt und bepflanzt ist: der ideale Ort, um sich zu entspannen, schöne Momente mit der Familie zu verbringen oder im Freien zu essen.
Ein Gästebad mit Waschbereich vervollständigt das Erdgeschoss.

1. STOCK:
Das elegante und helle Schlafzimmer öffnet sich zur schönen Panoramaterrasse von ca. 12 m², von der aus man eine angenehme Aussicht und Momente der Entspannung genießen kann.
Ein zweites großes Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ideal für Familienmitglieder, Gäste oder Hobbys, sowie 2 Badezimmer, beide mit Bidet, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche.
Eine intelligente Raumverteilung, die es ermöglicht, 4 echte Schlafzimmer zu haben, alle über dem Boden und sehr hell, ohne auf Komfort zu verzichten, indem man auf halbunterirdische Räume zurückgreift.

Ausstattung und Oberflächen:
Hochleistungs-Wärmedämmung, Aluminium-Fenster mit isolierenden Dreifachverglasung, elektrische Rolläden und Sonnenschutz, elegante Fußböden aus Porcellan-Grès im Holzlook, Badezimmer mit hochwertigem Grès im Marmoreffekt Calacatta.

Heizung über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlung, Photovoltaikanlage, automatische Bewässerungsanlage für den Garten, Vorbereitung für die Ladestation von Elektrofahrzeugen.

Alle Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Autobahnanschluss Lugano-Nord befindet sich ca. 2 km entfernt.
Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar.

Diese Maisonette repräsentiert viel mehr als nur ein einfaches Zuhause: es ist der Ort, an dem man neue Erinnerungen schafft, die eigene Familie aufwachsen sieht und jeden Tag von Komfort, Ruhe und Qualität umgeben ist. Eine seltene Gelegenheit für die, die ein modernes, effizientes, elegantes und sofort bewohnbares Zuhause suchen, ohne Kompromisse einzugehen.

Die private Doppelgarage im Erdgeschoss ist nicht im angegebenen Preis enthalten und kann für 100'000 CHF erworben werden.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16930