"EXKLUSIVE VILLA MIT 6.5 ZIMMERN, POOL UND GARTEN IN CADRO"

Wunderschöne moderne Villa mit Pool in Lugano-Cadro, in erhöhter Panoramalage und mit allem Komfort ausgestattet. Sie besticht durch hochwertige Materialien und erstklassige Ausführungen.
Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von ca. 236 m² und steht auf einem insgesamt knapp 780 m² grossen Grundstück. Zudem bietet sie einen grosszügig dimensionierten Pool (8x4 m).
Der Pool im weitläufigen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage von Hunter wird durch eine Pergola mit Metallkonstruktion und einer Überdachung aus Glas und Teakholz ergänzt. So entsteht ein wunderschöner, völlig privater Entspannungsbereich im Freien.
Dank zweier Stahlbetonmauern ist das Grundstück in drei Bereiche gegliedert und jeweils eben.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine optimale Aufteilung der Wohnräume, die Privatsphäre und Komfort perfekt vereint.

ALS ZWEITWOHNSITZ ERWERBBAR!

Auf Strassenniveau (ERSTES OBERGESCHOSS) befindet sich eine Doppelgarage.
Eine Etage tiefer, im ERDGESCHOSS, liegt der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche sowie grossen Einbauschränken, zwei weiteren Zimmern (eines davon mit hochwertigen Massmöbeln eingerichtet) und einem Badezimmer mit Dusche.
Eine halbe Etage tiefer befinden sich eine grosse Waschküche mit Fenster und Secomat-Anlage sowie ein praktisches Gäste-WC.
Noch eine Etage tiefer liegt der wunderschöne Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und zum herrlichen Pool durch grosse Schiebetüren mit Verdunkelungsvorhängen.
Daran schliesst sich der ca. 40 m² grosse Wohnbereich mit einer hervorragend ausgestatteten, durch eine Schiebetür abgetrennten Wohnküche, einer grossen Speisekammer und einem zusätzlichen Hobbyraum an.
Eine weitere halbe Etage tiefer befindet sich ein grosser Studioraum. Im obersten Geschoss der Liegenschaft liegen schliesslich die Nebenräume (Abstellraum, Technikraum mit den verschiedenen Anlagen für die Wartung, Edelstahl-Wassererwärmer und Keller) sowie ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten.

Die gesamte Villa ist mit Wengeholz ausgelegt. Die Fensterrahmen sind aus Aluminium und mit dreifach verglasten, hoch wärmedämmenden Scheiben ausgestattet.
8 cm starke FOAMGLASS-Dämmplatten verkleiden die unterirdischen Gebäudeteile vollständig und schützen vor Feuchtigkeit und Radon.
Auf den Flachdächern sind Photovoltaikmodule installiert, die eine Anlage mit ca. 14 KW versorgen. Diese wird noch 4/5 Jahre lang gefördert und erzielt einen Ertrag von ca. 4500 CHF pro Jahr. Nach Ablauf der Förderung kann die erzeugte Energie verkauft oder selbst verbraucht werden.

Die über Heizkörper verteilte Heizung und die Klimaanlage werden über dieselbe Klimaanlage mit Aussengeräten, Multisplit-Geräten in jedem Raum und einer Umluftanlage gesteuert.

Zum Anwesen gehören ausserdem zwei Parkplätze in der Garage und drei Aussenparkplätze.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
ER/7537