"EINMALIGE GELEGENHEIT – FREISTEHENDES 4.5-ZIMMER-EINFAMILIENHAUS MIT AUSSENBEREICH IN MUZZANO"

Freistehendes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern und ca. 160 m² Gesamtfläche, auf 4 Ebenen verteilt, davon 3 oberirdisch, mit derzeit terrassiertem Aussenbereich in Muzzano, einer Gemeinde mit einem Steuerfuss von 75%.

Das 1989 erbaute Haus wurde über die Jahre sehr gut instand gehalten und liegt in einer Anlage mit 3 voneinander unabhängigen Häusern. Es bietet die Möglichkeit, in einem Haus mit 3 grossen Schlafzimmern und einem Hobbyraum zu wohnen, der als zusätzlicher Raum oder für Hobbys genutzt werden kann.
Neben den grosszügigen Innenräumen steht ein angenehmer 25 m² grosser Aussenbereich mit Grillplatz zur Verfügung. Dieser ist derzeit gefliest, kann aber nach Wahl des Käufers wieder in einen Garten umgewandelt werden und eignet sich auch ideal für Haustiere.

Die Liegenschaft kann als ZWEITWOHNSITZ erworben werden!

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Der Eingang befindet sich im ERDGESCHOSS. Von einem Vorraum gelangt man in den Wohnbereich mit offener, fensterreicher Küche und Kochinsel, Platz für einen Esstisch, einer Sitzecke mit Kamin und Zugang zum Garten.

Im ERSTEN OBERGESCHOSS befinden sich 2 grosse Schlafzimmer mit 2 Badezimmern mit Fenstern, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, beide mit sämtlichen Sanitäreinrichtungen.
Die Wand zwischen den beiden Zimmern wurde geöffnet, um einen sehr grossen Raum zu schaffen. Die ursprüngliche Raumaufteilung lässt sich jedoch problemlos wiederherstellen.
Das erste Obergeschoss wird durch eine überdachte und gepflasterte Terrasse ergänzt, die von einem der beiden Zimmer aus zugänglich ist. Sie bietet einen ganzjährig nutzbaren Aussenbereich mit schöner freier Aussicht.

Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befindet sich ein grosses Mansardenzimmer mit Einbauschrank und Abstellraum.

Das Haus verfügt zudem über ein schönes UNTERGESCHOSS mit einem grossen beheizten Hobbyraum, einer Waschküche, einem Keller und einem Technikraum.

Zur Ausstattung gehören elektrische Rollläden im Wohnzimmer und eine Sonnenstore im Garten.
Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Strahlungsheizung mit Inverter. Eine Klimaanlage ist bereits installiert.

Die Umgebung lädt zu schönen Spaziergängen in der Natur ein. Der Muzzano-See und die Haltestelle der Lugano-Ponte-Tresa-Bahn liegen nur wenige Schritte entfernt. Kindergarten und Primarschule befinden sich in 800 m Entfernung, die Bushaltestelle in 400 m und Supermärkte in 1 km Entfernung, die in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Im Preis inbegriffen ist ein überdachter, zur Liegenschaft gehörender Parkplatz. Ein zweiter Parkplatz kann für 80 CHF/Monat gemietet werden und befindet sich nur 100 m vom Gebäude entfernt.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
LN/7444