"OCCASION UNIQUE – MAISON INDIVIDUELLE DE 4.5 PIÈCES AVEC ESPACE EXTÉRIEUR À MUZZANO"

Maison individuelle de 4.5 pièces et d’environ 160 m² au total, répartie sur 4 niveaux, dont 3 hors sol, avec un espace extérieur actuellement aménagé en terrasse, à Muzzano, une commune dont le coefficient fiscal est de 75%.

Construite en 1989, la maison a été très bien entretenue au fil des ans et se trouve dans un ensemble de 3 maisons indépendantes. Elle offre la possibilité d’habiter une maison comprenant 3 grandes chambres à coucher et une salle de loisirs pouvant servir de pièce annexe ou être dédiée aux loisirs.
En plus de ses généreux espaces intérieurs, elle dispose d’un agréable espace extérieur de 25 m² avec un coin barbecue. Actuellement carrelé, celui-ci peut être réaménagé en jardin au gré de l’acquéreur et convient aussi parfaitement aux personnes ayant des animaux domestiques.

Le bien peut être acquis comme RÉSIDENCE SECONDAIRE !

La maison se compose comme suit :
L’entrée se trouve au REZ-DE-CHAUSSÉE. Un hall mène à la pièce à vivre, composée d’une cuisine ouverte avec fenêtre et îlot, d’un espace pour une table à manger, d’un coin salon avec cheminée et d’un accès au jardin.

Au PREMIER ÉTAGE se trouvent 2 grandes chambres à coucher et 2 salles de bains avec fenêtres, l’une avec douche et l’autre avec baignoire, toutes deux équipées de tous les appareils sanitaires.
La cloison séparant les deux chambres a été ouverte afin de créer une très grande pièce, mais la configuration d’origine peut facilement être rétablie.
Une terrasse couverte et dallée complète le premier étage. Accessible depuis l’une des deux chambres, elle offre un espace utilisable toute l’année et une agréable vue dégagée.

Au DEUXIÈME ÉTAGE se trouve une grande chambre mansardée avec armoire murale et réduit.

La maison dispose également d’un beau SOUS-SOL, comprenant une grande salle de loisirs chauffée, une buanderie, une cave et un local technique.

Les équipements comprennent des stores électriques dans le séjour et un store solaire dans le jardin.
Le chauffage est assuré par un système rayonnant économe en énergie avec onduleur. Un système de climatisation est déjà installé.

Les environs offrent de belles promenades en pleine nature. Le lac de Muzzano et l’arrêt du train Lugano-Ponte Tresa sont à deux pas. L’école enfantine et l’école primaire se trouvent à 800 m, l’arrêt de bus à 400 m et les supermarchés à 1 km, accessibles en 3 minutes en voiture.

Une place de parc couverte faisant partie du bien est incluse dans le prix. Il est également possible de louer une deuxième place de parc pour 80 CHF/mois, située à seulement 100 m de l’immeuble.

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