"MODERNE 3.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATGARTEN IN VACALLO"

Wunderschöne, moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 87 m² Wohnfläche, zuzüglich einer 32,20 m² grossen Terrasse und einem über 194 m² grossen, ebenen Privatgarten. Sie befindet sich in einer Anlage mit nur 16 Einheiten auf 4 Ebenen, die derzeit in der Gemeinde Vacallo entsteht, nahe der Grenze, allen wichtigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten von Chiasso, Mendrisio und der Autobahneinfahrt entfernt.
In der Nähe befindet sich auch das praktische Einkaufszentrum Serfontana, ideal für den täglichen Einkauf und weitere Besorgungen.

Die Wohnung ist sehr gut geschnitten und umfasst 3.5 Zimmer. Der schöne Wohnbereich besteht aus einer TV-Lounge und bietet Zugang zur grosszügigen, 32 m² grossen Terrasse sowie zum ebenen Garten mit 194 m². Weiter finden wir einen wunderschönen Ess- und Küchenbereich, ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche. Der Schlafbereich besteht aus einem schönen, grosszügigen 18 m² grossen Doppelzimmer mit Ankleidezimmer und einem zweiten, ebenfalls geräumigen Doppelzimmer mit über 14 m².
Das Besondere an dieser Immobilie ist die grosse Terrasse mit über 32 m² sowie der private Garten mit über 194 m², ideal für alle, die sich einen grosszügigen, nutzbaren Aussenbereich wünschen.

Das Gebäude befindet sich im Bau; die Fertigstellung ist für Mitte 2026 vorgesehen. Es wurde mit allen Merkmalen einer modernen Immobilie der neuesten Generation konzipiert und verfügt über einen Aufzug, ein modernes Heizsystem mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung, einen unterirdischen Bereich für die Kellerabteile und die Garage sowie einen Aussenbereich mit Parkplätzen für Gäste.

Die strategische Lage in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen und der italienischen Grenze macht diese Immobilie sowohl als Erstwohnsitz als auch als Renditeobjekt ideal.

Zur Immobilie gehören ausserdem ein Kellerabteil und ein Einstellhallenplatz im Wert von 35’000 CHF, die nicht im Preis inbegriffen sind.

Das Projekt sieht zudem die Möglichkeit vor, weitere Wohnungstypen zu erwerben, etwa 3.5 Zimmer mit oder ohne Garten. Ausserdem besteht noch eine einzige Möglichkeit, eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer 2.5-Zimmer-Wohnung zu verbinden und so eine 5.5-Zimmer-Wohnung mit über 250 m² Garten zu erhalten,
der vollkommen eben ist, auf drei Seiten frei liegt und eine wunderschöne Sonneneinstrahlung bietet.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS NOCH HEUTE FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
VV/7183